.png)
合肥又一老街城市更新！新增3宗居住地
合肥高新区又有一地将城市更新，位于南岗老街的位置，又有一批拆迁户要来。据合肥自然规划局公示，高新区长江西路与长宁大道交口西南角GX04-0-02(K02)街坊(调整)，街坊位于长江西路与长宁大道交口西南角，总面积42.87公顷(约643亩)。南岗老街地块规划已调整，现规划3宗居住用地。GX04-0-02-06地块占地面积113.4 亩，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%GX04-0-02-07地块占地面积107.25 亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%GX04-0-02-08地块占地面积16.35 亩，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%地块周边生活配套齐全，就位于地铁2号线底站南岗站，附近有新华公学、合肥高新创新实验第二小学、合肥市永和学校、安徽省妇幼保健院(西院)。距离蜀西湖公园也不远，砂之船奥莱、合肥市科技馆(蜀西湖馆区)、银泰百货(高新店）等资源配套都不远。
合肥供地新规划
据合肥市自然资源和规划局网站公布，合肥多个街坊控制性详细规划出炉，骆岗核心区、黄潜望、卓越城等一批优质地块上新，提振楼市。1、骆岗核心区供地包河区徽州大道与花园大道交口西南角BK01-D-32-39街坊控制性详细规划，地理位置优越，紧邻经开区与滨湖区。此次公布最重量级地块，骆岗中央公园核心区新增2宗住宅用地，或将做为中央公园片区首宗居住用地入市供应。BK01-D-34地块面积125.1 亩，容积率≤2.0，建筑密度≤18%，绿地率≥40%；BK01-D-36地块146.25 亩，容积率≤2.0，建筑密度≤18%，绿地率≥40%。地块北面是新康中学，地铁1号线高王站、安徽中科庚玖医院(安徽医科大学庚玖临床学院)在附近，且位于核心区，有稀缺的生态资源，后期价值明摆着。2、骆岗西侧规划5宗居住地包河区花园大道与徽州大道交口西北角(BK01-D)街坊位于包河区花园大道与徽州大道交口西北角，总面积101.71公顷(约1525.62亩)。主要用地性质为二类城镇住宅用地(070102)、中小学用地080403)、幼儿用地(080404)、公绿地1401)等。
董铺湖新上供地
蜀山区樊洼西路与半岛路交口东南角SS10-C-04街坊控规调整。规划范围东至规划路，南至规划四路，西至半岛路，北至樊洼西路用地面积7.87公顷(约118.05亩)。主要用地性质为二类城镇住宅用地(070102)、排水用地(1302)、公园绿地(1401)和陆地水域(17)等。从规划图来看，街坊内规划32.11亩居住地，本此调整建筑密度由≤25%调整至≤35%，建筑高度由≤24米调整至<26米。取消原控规SS10-C-04-04地块配建的文体活动中心和养老服务中心。按照少见的1.2容积率来看，未来入市无疑是叠墅、洋房等产品，合肥高端改善有望又增一项目。地块离董铺湖很近，生态环境很好，附近有地铁2号线。右边是新加坡花园城，南边是在售的晶宫山水拾光，均价2.4万/㎡-2.87万/㎡，总价311万起。2024年，合肥土地市场优质地块频出，比如2月出让的滨湖01、包河01，而这些地块将进一步推动楼市走向高品质改善时代。
- 合肥
- 居住地
- 城市更新
- 楼市
- 高品质改善
