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肥西6千/㎡、高新9千/㎡…合肥多个配售型项目半价销售
3月28日，合肥市首个开工建设的配售型保障性住房项目开建，据说售价仅为商品房的1/2！
壹 两大配售型保障性住房开建 售价不到新房的1/2？
该项目为合肥轨道紫云湖保障性住房项目！ 该项目位于肥西县玉兰大道与汤口路交口，毗邻4号线南延线紫云湖站（在建），用地面积约25.9亩，计划建设配售型保障性住房约400套，以中小户型为主。 紫云湖保障房项目 虽是保障性住房项目，占位和品质却一点不逊色于商品房。 与之相邻的合肥轨道紫云湖TOD位于玉兰大道与汤口路交口，连接4号线南延线紫云湖站（在建），毗邻约1600亩紫云湖公园，旨在打造“站产城园”一体化理想生活。 据悉，2024年合肥将建4个保障房项目，计划筹建配售型保障性住房不少于4000套，目前已曝光配售型保障性住房还有高新区讯飞小镇项目。
贰 13.3万套！住房“新物种”来袭！ 配售型保障房半价开售？
在谈及配售型保障性住房影响时，我们需要了解其概念。 以前我们说保障房，脑海里涌现的大约是已租为主的“公租房”、“保租房”……配售型保障房占比很低。在最新“房改”后，将保障房划分为配租型保障房、配售型保障房。 目前，包括北上广深四大一线城市以及杭州、昆明、成都、济南、青岛、宁波等二三线城市也公布了今年建设配售型保障房的目标，总规模超13.3万套。 今年3月28日，全国首个配售型保障房福州双龙新居项目正式开售，售价认定仅为周边商品房一半。那诸如此类物美价廉的“新物种”出现，是否会对原有一二手房价格市场产生冲击？
叁 与商品房正面PK？ 入学、养老具有同等权力！
撇开保障房属性不谈，紫云湖、讯飞小镇两大配售型保障性住房以无异于商品房品质之姿，占位合肥两大潜力板块。 先说讯飞小镇板块。 根据官方规划，科大硅谷先期规划建设“一核两园一镇”功能承载区。其中的“一镇”，就是指“讯飞小镇”，占地面积约6000亩。 计划建设企业总部、研发中心和创新者共享与交流空间等，配套最优的国际学校、健康医疗、休闲创意等现代高端生活设施，正面向全球征集遴选建设方案，打造“生产、生活、生态”三生共融、诗意栖居的“讯飞小镇”。 讯飞小镇板块内将荟聚众多高科技人才，片区内土地资源稀缺，近六年，高新区商品住宅年均供应55.3万㎡，年均成交61.5万㎡，供不应求。 而目前在售项目仅星遇光年、伟星玖峯汇和高速信达时代星河，其中高速信达时代星河已是尾盘，讯飞小镇旁配售型保障性住房开售后，将大大“解渴”板块居住需求，达到双轨制效果预期。 再说紫云湖板块。 据第一房研究院Ai楼市指数系统显示，2023年肥西县住宅成交量“逆势增长”，2023年成交223.4万㎡，同比上涨11.6%。
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