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从国家统计局最新公布的数据来看，合肥新房房价已经连续三个月呈现同比、环比双下降。这意味着合肥未来房贷利率下调的可能性很大。目前，合肥首套住房房贷利率为3.75%，二套住房房贷利率为4.15%，处于历史最低水平。如果合肥实施阶段性取消利率下限政策，未来房贷利率降至3.45%也并非不可能。
多地取消利率下限政策
据不完全统计，包括南昌、九江、新余、赣州、青岛、烟台、安庆等多个城市在2024年4月1日起宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，适用于首套住房，不包括二套住房。这一举措在全国范围内引起了广泛关注，尤其是南昌、青岛、烟台等城市在全国具有重要地位，取消利率下限政策背后传递的信号已经很明显，即当前的房地产市场，尽管偶有城市利率上调，但总体趋势仍是下降。
房贷利率下行助力市场回暖
房贷利率的阶段性下行已经成为符合行业需求的大趋势。这一举措将使购房人获得更低的贷款利率，从而降低购房成本，刺激购房需求，促进市场回暖。随着多地取消利率下限政策的出台，相信未来还会有更多城市跟进，进一步降低房贷利率，为购房者提供更有利的购房条件，促进房地产市场的健康发展。
综合分析合肥房价数据以及多地取消利率下限政策的影响，可以看出当前房地产市场整体呈现出利率下行的趋势。随着房贷利率的降低，购房成本将减少，购房需求有望进一步提升，市场也将逐渐回暖。未来，政府和相关部门应继续出台措施，促进房地产市场的稳定和健康发展。
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