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瑶海区置地中心位置在合肥瑶海区花冲公园长江东大街与花冲路交口
瑶海区置地中心售楼部电话号码0551-68136588
瑶海区置地中心商业项目位于瑶海区YH202211号地块的B地块，总用地面积约为48415.65平方米，总建筑面积227366.26平方米。项目涵盖计容建筑面积154930.08平方米，其中包括69472.78平方米的地下建筑面积。容积率为3.20，建筑密度为60%，绿地率达到21%。该项目将提供2011个机动车停车位（地上27个，地下1984个），以及2336个非机动停车位。
瑶海区YH202211号地块总面积为307.12亩，分为居住、商业和教育用地三个区块。其中，居住用地面积为193.43亩，商业用地为72.62亩，教育和商业混合用地为41.07亩（其中包括10.13亩用于幼儿园建设）。规划容积率分别为：居住区块≤2.3，商业区块≤3.2，教育区块≤1.0。地块的起拍价分别为居住1300万元/亩、商业310万元/亩、幼儿园100万元/亩，竞买保证金高达6亿。居住区块最高限价为1490万元/亩，而商品住宅（毛坯）平均备案价格为20171元/平方米。
2022年9月23日，置地成功竞得瑶海区YH202211号地块。居住用地成交单价为1429万元/亩，楼面价为9319.52元/平米；商业用地成交单价为310万元/亩；幼儿园用地成交单价为100万元/亩。总成交价为309528.07万元，溢价率为9.92%。该项目中的商品住宅（毛坯）平均备案价格维持在20171元/平方米水平。
瑶海区置地中心商业项目通过详细的用地分析、竞得情况和成交价分析，展示了其在区域发展中的重要性和潜力。项目规模宏大，涵盖多种功能区块，以及高达3.20的容积率和21%的绿地率，将为当地经济和社会发展带来显著影响。随着成交价的确定，未来该项目的建设将进一步推动瑶海区经济结构优化和城市功能提升。
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