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最近，很多人询问合肥市区有哪些小户型公寓在售。虽然小公寓普遍梯户比高、没有小区环境、户型小不适合多人居住和容易商住混居等问题，但每个人的经济水平和需求不同，小公寓也有其优势和受众。小公寓价格低、月供压力小，往往交通便利、配套成熟，适合于单身、情侣居住或过渡，租售比也要高于普通住宅。
目前市区主要在售的三个小户型公寓项目分别是新华城国际公寓、合柴拾间和蜀山城投鸿锦里。
新华城国际公寓：位于高新区蜀西湖板块，地理位置优越，交通便利。该项目由一栋70年产权公寓、一栋酒店和一栋购物中心组成。公寓户型约42-49平，总高30层，价格约为1.8-2.2万/平，总价最低约80万左右。该项目现房状态，即买即收房，下楼就是地铁和商业，生活配套丰富，周边产业人口众多，租赁需求旺盛。
合柴拾间：位于热门的政务东板块，地理位置优越，周边商业丰富。该项目一共有3栋16层的小高层，户型约50-70平，装修交付。该项目有一些亮点，如回字形设计、一层架空和退台式设计。学区是屯溪路小学教育集团龙川小学和四十八中龙川中学。
蜀山城投鸿锦里：位于蜀山区的长江西路与青阳路交叉口，地铁2号线五里墩站旁，是双地铁盘。该项目规划建设3幢高层，其中1#、2#楼为安置房，3#为商品住宅及办公楼。目前推出的是3号公寓楼，户型有39-127平不等，备案价在3.3至3.8万不等。该项目的最大卖点是安居苑小学本部+五十中西校本部学区。
以上就是目前市区主要在售的三个小户型公寓项目，分布在高新蜀西湖板块、包河区政务东板块、蜀山区五里墩附近。这些项目各有特点，大家可以根据自己的需求和喜好进行选择。
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