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央行公布最新房贷利率，存量房贷利率或将下调80BP
根据央行公布的最新房贷利率，合肥房贷利率维持在3.35%不变。然而，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，预计将分两步走，总计下调80个基点。这将为存量房业主减轻负担，提振消费。
据消息称，存量房贷利率的第一次下调将在未来几周内进行，预计下调20到50个基点；第二次下调将于明年初生效。这意味着存量房贷利率将接近新房利率，为背负房贷的家庭带来利好消息。
以贷款200万、30年等额本息计算，调整前的房贷利率为4.2%，月供约为9780元，利息总额约为152.09万；调整后的房贷利率为3.4%，月供约为8870元，利息总额约为119.31万。调整后，月供减少了约910元，利息总额减少超过32万。
虽然央行未对9月LPR进行调整，但预计后续三个月极大概率会下调。此外，存量房贷利率的下调也是极大概率事件。存量房贷利率的调整将在近两个月内完成，最快可能在9月。然而，具体存量房利率的调整还需由中国银行来确定。
央行公布的最新房贷利率维持不变，但存量房贷利率有望下调80个基点。这将为存量房业主减轻负担，提振消费，对背负房贷的家庭来说是利好消息。
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