近年来，合肥楼市一直处于上行期，房价普涨，二手房和新房之间存在价格倒挂现象。然而，随着市场下行，楼市正在“倒车接人”。特别是在滨湖金融板块，二手房价格回流现象十分严重。
以滨湖金融板块的多个小区为例，价格回流现象明显。例如云谷名庭，2019年挂牌价格为2万/㎡，成交价格约为1.7万/㎡，而2021年挂牌价格已达到3.3万/㎡，成交价格也上涨到2.75万/㎡。然而，随着市场下行，今年二手房成交价格已回到2.1万/㎡。
滨湖正荣府、公元天下、新城滨湖云境等小区也出现了类似的价格回流现象。部分房源的挂牌价格与成交价格相比已下跌超过1万/㎡，甚至有些小区的成交价格已跌破当初开盘价格。
与此同时，滨湖金融板块的新房价格却呈现出不断上涨的趋势。2022年，滨湖金融板块新房价格已突破3万/㎡，与二手房价格形成了严重的分化。对于未能在该板块购房的购房者而言，二手房市场仿佛正在“倒车接人”。
合肥楼市作为合肥楼市的重要平台，也在“倒车接人”的过程中发挥着重要作用。随着市场调整，二手房价格普遍回调，部分房源的价格已回落至当初开盘价格甚至破发。对于当初未能购房的购房者而言，现在可能是一个机会。
合肥楼市正在回调，滨湖金融板块的二手房价格回流现象明显。合肥楼市以“倒车接人”的方式为购房者提供科学的置业指导和市场分析，帮助购房者抓住机会。
.png)
