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根据专家的表态，大幅降低存量房贷利率的消息可能正在路上。专家表示，降低存量房贷利率对于帮助家庭部门、缓解家庭资产负债表困境非常重要。中国老百姓家庭的财富构成大部分以房地产为主，随着资产价格的下跌，家庭部门的负债率变得非常高。因此，降低存量房贷利率可以缓解家庭部门的资产负债表压力，特别是日常流动性方面。
存量房贷利率下调或分两步走
彭博社报道称，中国最早可能在9月份降低存量住房贷款的利率，以刺激消费。据知情人士透露，部分住房贷款可能立即下调多达50个基点。此外，存量房贷利率的调整可能分两步走，第一次下调可能在未来几周内进行，第二次将于明年初生效。存量房贷的加权平均利率有望下调80个基点，适用于首套房和二套房。
存量房贷利率下调的可能性较大
官媒已公开呼吁降低存量房贷利率，而且央行最新数据显示个人住房贷款余额下降，这些信号都在暗示存量房贷利率下调的可能性较大。如果存量房贷利率下降，存款利率也有望继续下降。目前已有部分城市的首套房贷利率已经降至3字头以下，甚至有银行执行2.85%的利率。因此，存量房贷利率下调的消息可能会成为现实。
存量房贷利率下调将带来的影响
存量房贷利率下调将对家庭部门的资产负债表和日常流动性产生立竿见影的影响。此举有助于缓解家庭部门的负债压力，提振消费。同时，存量房贷利率下调还将对存款利率产生影响，进一步降低居民的借贷成本。这将有助于刺激消费，促进经济的持续增长。
降低存量房贷利率的消息已经引起了广泛关注。虽然官方尚未证实这一消息，但从官媒呼吁降低存量房贷利率以及个人住房贷款余额下降的信号来看，存量房贷利率下调的可能性较大。如果存量房贷利率真的下调，将对家庭部门和经济产生积极的影响。我们期待着这一利好政策的落地，为经济的复苏注入新的动力。
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