央行宣布存量房贷利率降低，二套房首付门槛下调

央行宣布存量房贷利率降低

国新办在新闻发布会上宣布，央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点。这一举措将使存量房贷款利率与新增房贷利率接近，对之前购房者将产生积极影响。

二套房首付门槛下调

此外，国新办还宣布全国层面的二套房贷最低首付比例将从25%下调到15%，与首套房保持一致。这将降低购房门槛，激发改善型或换房的需求。

购房者将受益

存量房贷利率降低将使购房者的月供减少约280元，30年可减少利息支出约10万元。预计这一政策将惠及5000万户家庭1.5亿人口，每年减少家庭的利息支出总数约1500亿元。二套房首付门槛下调将降低购房门槛，激活改善型或换房的需求。

展望未来

随着降准降息的推进，房贷利率有望进一步下调。此外，未来还可能出台更多政策刺激市场，如减免税费、降低交易成本等。购房者应抓住目前房地产政策最宽松的时机，选择性价比高的次新房或品质卓越的新房。

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