合肥南艳湖新增住宅地块调整公示及庐阳北新增居住用地调整公示

来源：吉屋 2024-11-26 09:19:00

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根据南艳湖新增3宗住宅地块的调整公示，经开区紫蓬路与习友路交口东北角JK-09-04街坊的控制性详细规划进行了调整。原计划的二类工业用地和公用设施用地被调整为科研产业用地、居住用地、教育用地和公园绿地。新增的住宅用地面积分别为30.6亩、32.7亩和55.8亩，容积率为2.0，建筑密度不超过22%，绿地率不低于40%。

调整后的规划还包括打通和雅路、和美路连接至习友路，并增加了南北向至善路和东西向规划支路，符合“小街坊密路网”的要求。此外，原控规宝龙达地块的工业用地调整为科研产业用地，公用设施用地调整为城镇社区服务设施用地。

庐阳北新增的4宗居住用地位于庐阳区天水路与阜阳北路交口西南角，面积分别为43.9亩、31.5亩、24.53亩和47.12亩。这些地块周边有地铁5号线经过，教育资源丰富，包括合肥市第四十五中学、合肥市第六中学、安庆路第三小学和合肥新华实验中学等。此外，还新增了一宗73.28亩的商业用地，要求酒店建筑形成区域视觉制高点，丰富城市天际轮廓界面。规划还包括幼儿园和中小学用地。

合肥南艳湖新增住宅地块和庐阳北新增居住用地经过调整后，将为合肥的居住和发展提供更多的选择和便利。