合肥土拍市场：民企拿地主力地位稳固

来源：吉屋 2024-12-12 10:28:00

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近年来，合肥土拍市场呈现出一些明显的变化。在过去的几年里，民企一直是合肥土地市场的拿地主力，而央企和国企的拿地数量则有所减少。然而，地方平台公司却频繁出现在土拍市场进行托底，成为了一个新的力量。

根据统计数据，2021年至2024年，合肥土地市场共供应了151宗涉宅用地，其中民企拿下了76宗，占比50%；央企和国企拿下了39宗，占比26%；地方平台公司拿下了36宗，占比24%。可以看出，民企在合肥土地市场的拿地主力地位稳固，而地方平台公司的拿地数量也逐渐增加。

具体来看，2021年民企拿地数量最多，共拿下了27宗地块，占比53%；央企和国企拿下了18宗，占比37%；地方平台公司只拿下了5宗地块。2022年，民企拿地数量有所减少，拿下了32宗地块，占比55%；央企和国企拿下了18宗，占比31%；地方平台公司拿下了8宗地块。2023年，民企拿地数量再次减少，拿下了16宗地块，占比46%；央企和国企拿下了15宗，占比43%；地方平台公司拿下了4宗地块。而到了2024年，地方平台公司成为了拿地主力，共拿下了30宗地块，占比64%；民企拿下了11宗，占比23%；央企和国企只拿下了6宗地块。

从上述数据可以看出，合肥土拍市场的拿地主力地位相对稳固。民企一直是拿地的主要力量，而地方平台公司的拿地数量逐渐增加，成为了一个新的势力。央企和国企的拿地数量则有所减少，可能是受到了政策的影响。

未来，地方平台公司拿地、品牌房企代建或联合开发楼盘将越来越多，而一部分地块可能还会长期搁置。因此，一些人担心的土拍频繁和新盘库存快速增长可能是多余的担忧。

合肥土拍市场的拿地主力地位稳固，民企依然是拿地的主要力量，地方平台公司的拿地数量逐渐增加。未来的土拍市场将继续呈现出这样的趋势。