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政务东板块即将迎来一次火爆的土地拍卖，其中一块商住混合用地备受关注。这个小体量的地块将为开发商提供更低的成本，减轻投资负担，降低资金风险。同时，小体量地块的项目发展周期更易把控，利于融资工作的顺利开展。
政务东板块在土地供应和新房市场上都表现亮眼。去年合肥共成交60多宗地块，其中政务东板块成交了9宗地块，成交楼面价较高，竞拍激烈。这充分彰显了该板块的高价值和市场对其的高度认可。
去年政务东板块的新房供应充足，特别是江淮三子入市后，成交量显著增加，成交均价稳定在2.78万/m²左右。这吸引了大量改善客群的关注，成交环比增长17%。
此次的小体量地块将为开发商提供更多选择。江淮厂附近的地块bh202502号备受瞩目，起拍价较低，地价方面有所降低。该地块附带的商业配套也为该片区提高的生活便利。考虑到容积率等因素，可能会打造小高层+洋房的产品组合，以提高土地利用率和产品丰富度，满足不同层次客户的需求。
政务东板块的火爆土拍和新房市场的热销明星项目频出，使得该板块的热度再次被提升起来。政务东板块承接政务区外溢的主力板块，距离政务、包河老城、经开区、滨湖区都很近。该板块的区位和配套决定了内部的楼盘多为改善，所以价格高，热度居高不下。
政务东板块的土地供应和新房市场都表现亮眼，小体量地块的增多为开发商降低了投资负担，提高了项目发展周期的可控性。政务东江淮厂“第四子”即将来袭，2月土拍预热火爆，让我们一起期待。
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