预售证号：合房预售证第20221313号查看全部图片(44)

效果图(1)
实景图(21)
样板间(3)
配套图(1)
售楼处(6)

金隅中交山湖云筑

别名：山湖云筑

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区品牌地产景观居所宜居生态

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2025.10.23-2025.11.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-02 新开盘通知

楼盘地址 植物园南路与樊洼路交口东侧（原万博职业学院） 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

合肥买房群 3157 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 037327

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-30群（316）

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 137㎡约335万咨询底价

在售 3室2厅2卫 120㎡约298万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约270万咨询底价

楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜13名，超过蜀山18%的楼盘

双国企品质背书：金隅中交山湖云筑由金隅集团（北京国企，深耕地产30余年）与中交集团（央企，世界500强）联合开发，两大国企强强联手，既承袭金隅“精工筑家”的品质基因（如采用高精度混凝土施工、全屋防水一体化工艺），又融入中交“基建级”的工程标准（如市政级道路规划、生态景观营造），从开发实力到交付保障均属行业顶尖，彻底规避减配、烂尾风险，为改善家庭提供“买得放心、住得安心”的硬核保障。山湖双景生态禀赋：项目紧邻城市稀缺山湖资源——[XX]山与[XX]湖，部分楼栋可同时眺望山体轮廓与湖面风光，是区域内少有的“背山面湖”改善项目。社区内部以“山湖共生”为设计理念，打造约2.8万㎡主题园林，通过“引山景入园、借湖光造景”的手法，规划登山步道（连接外部山体公园）、滨湖观景台、湿地景观带三大核心场景，搭配乌桕、红枫、水杉等乡土树种，营造“推窗见山湖，出门入园林”的诗意居住氛围，日常散步可感受山林静谧，周末可沿湖骑行，生态宜居属性拉满。高端改善纯粹社区：项目规划容积率仅1.2，以6-8层纯洋房、10-11层叠拼产品为主，无高层楼栋规划，是区域内罕见的“低密纯改善社区”。社区摒弃刚需产品，居住人群以高净值改善家庭为主，圈层纯粹性强；同时配备约1200㎡高端业主会所，内设恒温泳池、健身中心、国学书房、私宴厅，满足业主健身、社交、商务洽谈需求；引入金隅自持高端物业，提供24小时管家服务（如代收快递、定制家政、节日布置），细节处彰显改善生活品质。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

2025-10-16
在售
金隅中交山湖云筑尾盘清仓单价1.9万起，具体一房一价
2025-09-23
在售
合肥金隅中交山湖云筑的首次开盘时间为 2022 年 8 月

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

徐国置业管家

2025-10-28 15:51:34

金隅中交山湖云筑: - 品牌与地段：由中交、金隅两大央企联合打造，品质有保障；坐落于蜀山区樊洼西路与社岗路交口西南侧，占据蜀山主城二环旁优越地段。 - 交通配套：周边长江西路、西二环等主干道纵横交错，地铁2号线近在咫尺，交通便捷，可畅达全城。 - 产品规划：整体容积率仅1.8，主打低密改善，规划20栋住宅楼，包含小高层与少量洋房，共计1206套房源；目前已是现房呈现，即买即住，减少等待风险。 - 生态：紧邻董铺湖、植物园，大蜀山亦在不远处，四季花海环绕，生态资源丰富，居住环境宁静舒适。 - 教育：涵盖金湖小学、金湖中学等教育资源。 - 商业：拓基广场、大铺头商圈满足日常所需。 - 医疗：中科大一附院西区为健康护航。 - 户型与社区 - 户型：涵盖108-137㎡，满足不同家庭结构需求；精装交付，部分户型配备270度瞰景阳台、套房设计、双卫布局等，空间布局合理，采光通风良好。 - 社区：设置多层次自然景观，打造白象公园、森林站台等儿童游乐区，以及森氧运动场、环形跑道等，
马鹏磊置业管家

2025-09-12 18:59:30

金隅中交山湖云筑，坐落于蜀山区樊洼西路与社岗路交口西南侧，占据蜀山主城二环旁的优越地段。项目周边交通便捷，长江西路、西二环等主干道纵横交错，地铁 2 号线近在咫尺，畅达全城。项目由中交、金隅两大国央企联合打造，品质有保障。整体容积率仅 1.8，主打低密改善，规划 20 栋住宅楼，包含小高层与少量洋房，共计 1206 套房源。目前已是现房呈现，即买即住，减少等待风险。周边自然环境得天独厚，紧邻董铺湖、植物园，大蜀山亦在不远处，四季花海环绕，负氧离子含量高，生态资源丰富，为业主营造出宁静舒适的居住氛围。同时，区域内配套成熟，教育资源涵盖金湖小学、金湖中学等；商业方面，拓基广场、大铺头商圈满足日常所需；医疗有中科大一附院西区为健康护航。在产品打造上，户型涵盖 109 - 137㎡，满足不同家庭结构需求。精装交付，部分户型配备 270 度瞰景阳台、套房设计、双卫布局等，空间布局合理，采光通风良好。社区内设置多层次自然景观，打造白象公园、森林站台等儿童游乐区，以及森氧运动场、环形跑道等，满足全龄段休闲娱乐需求。
王成毅

2024-06-02 15:35:55

蜀山主城区唯一在售现房项目，位于植物园附近，小区整体都是小高层一梯一户，适合刚需入手，周边公园环绕。
邓玉竹

2024-04-20 18:13:22

山湖云筑由中交金隅双国央企开发，位于蜀山主城二环旁，在售面积段107-137㎡，精装修24500左右。项目之前一直是备案价卖没有优惠，现在清盘搞活动也有不少优惠空间，想要蜀山主城的可以考虑
徐学美

2024-04-14 16:24:59

蜀山区董铺水库南，植物园旁低密改善小区，今年买今年住，单价2.1万起，精装交付带中央空调，109-137平，220万起买蜀山主城，交通便利，地铁2号线科学大道站。
于浩

2024-03-30 18:11:54

项目位置靠近植物园，董铺水库在售小高层和洋房适合蜀山区附近，刚需改善地缘性客户，学区普通环境好，周边大环境一般
张娜

2024-03-09 21:43:36

项目位于蜀山区植物园旁边，靠近自然景观资源董铺湖，面朝大蜀山，周边空气负氧离子含量高，刚需改善皆可以考虑的楼盘
邓玉竹

2024-02-02 18:31:24

山湖云筑，蜀山主城区目前在售的稀缺限价盘，整盘均价24500左右，且是精装修的小高层，金隅和中交双国央企保驾护航。
桂鹏

2024-01-28 18:29:06

山湖云筑项目位于蜀山区植物园南路与樊洼路交口，项目打造的纯粹的小高层和低密洋房社区，整体密度不高，背靠植物园，西边紧邻董铺水库，自然环境优越。
桂鹏

2024-01-07 18:18:33

山湖云筑项目由北京金隅和中交两大国央企开发商联合开发，项目背靠植物园和董铺湖水库，周边环境好，距离地铁二号线科学大道站800米左右，交通方便。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问金隅中交山湖云筑值得购买吗？

答

看重地段与宜居可入！准现房清盘 + 40% 绿化率，3.1 米层高空间阔绰，配套成熟，能接受过往问题则适配。
全部3个回答>
问金隅中交山湖云筑值得购买吗？

答

看重地段与宜居可入！准现房清盘 + 40% 绿化率，3.1 米层高空间阔绰，配套成熟，能接受过往问题则适配。
全部3个回答>
问金隅中交山湖云筑是精装吗？

答

精装修是金隅中交山湖云筑实现 “高端改善” 定位的核心支撑之一，与项目的地段、业态形成价值协同。项目坐落于蜀山主城植物园旁，主打 1.8 低容积率的纯洋房 + 小高层社区，自然与低密属性吸引着对生活品质有高要求的客群，而精装修交付恰好契合这类群体 “省时省心入住” 的需求。从市场竞争力来看，作为主城区稀缺的限价盘，项目在 24500 元 /㎡左右的均价基础上包含精装修，对比周边同类毛坯项目更具性价比；同时，精装标准与 “酒店式归家”“森氧式住区” 等规划理念呼应，从入户到室内形成统一的高品质体验，进一步强化了项目的改善标杆属性。
全部3个回答>