招商奥体公园三期（璟悦湾）项目分析

       招商奥体公园三期（璟悦湾）项目分析：

　　1、土地端新站区XZ202112号地块于2021年12月8日成交，成交总价169733.74万元，成交楼面价6572.5元/㎡，住宅历史成交均价1.62万/㎡。

　　2、市场端：

　　①项目首开至今累计供应620套，已售362套，去化率58.38%。（含开盘）

　　②主力面积段92-108㎡（刚需小户型为主）

　　3、区位：项目位于合肥市新站区铜陵北路以东，项王东路以北，邻近城市主干道东方大道，邻近合肥地铁4号线综保区站。

　　总结：招商奥体公园三期项目为瑶海区楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，环境优良，邻近城市主干道东方大道，邻近合肥地铁4号线综保区站，通勤便捷。