滨投嘉玺

• 2026-02-18
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  【滨投嘉玺】近期资讯：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：滨投城市更新·滨投嘉玺包河二环内·罍街旁·合肥主城新计容项目建筑面积约116–186㎡都芯精致主义作品，以空间回归生活本真为原点，耀世登临滨湖集团，合肥本土深耕十余载的责任型国有平台企业，始终以“责任国企，品质筑家”为价值信条，在城市肌理深处持续注入温度与远见。从烟火气升腾的罍街，到工业记忆焕新的合柴1972；从文化叙事绵长的半边街，再到如今落子包河主城中芯的滨投嘉玺——每一次落笔，皆非简单造房，而是对城市精神坐标的一次重校准、对生活本质的一次再凝视。项目择址中国·合肥·包河区宁国路与青年路交口西南角，坐拥合肥“一核四心”国土空间格局的几何中心位势，是真正意义上承古启今、融产汇文的城市会客厅。合肥·包河·罍街·滨投嘉玺城市展厅已实景开放，诚邀品鉴这座正在生长的理想生活样本。项目总建筑面积约136,258.74平方米，占地约38,340.88平方米，整体规划科学严谨、功能复合多元。二期共布局4栋24–26层高楼层住宅与5栋13–17层小高楼层住宅，高低错落，疏密有致，在保障充足日照与通风的同时，营造出富有韵律的城市天际线。产品体系精准锚定主城改善客群真实诉求，打造建筑面积约116㎡三房双卫、约143㎡三房双卫、约162㎡四房双卫及约186㎡四房双卫四大主要的户型，全系标配双卫设计，兼顾私密性、功能性与成长性。总计规划652户，梯户比优化为2梯2户与2梯4户两种配置，既保障高端居所的专属感与静谧度，又兼顾日常通行效率与社区服务承载力。建筑立面采用现代简约风格，以高级灰与暖咖为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与铝板线条，于光影流转间诠释都芯生活的克制美学与内在张力。滨湖集团作为合肥城市更新的重要践行者与引领者，其角色早已超越传统开发商范畴，成为城市功能织补、人文肌理修复与生活方式升级的系统性推动者。在《合肥市国土空间总体规划（2021–2035年）的战略指引下，集团于2022年正式启动包河卫岗王卫片区2.4平方公里综合更新行动，涵盖生态修复、道路提质、商业活化、教育补强、住房升级等多维路径。滨投嘉玺正是这一宏大叙事中的关键落子——它不仅是物理空间的重建，更是对主城居住范式的一次系统性重构。作为包河主城获批的新计容项目，它突破既有开发逻辑，以更高标准、更优密度、更强配套兑现能力，开启合肥主城人居从“有房住”迈向“住得好、活得美”的质变进程，树立起都芯精致主义的全新价值标尺。宁国路，这条贯穿包河腹地的城市动脉，早已超越交通干道的单一功能，演变为一条永不落幕的生活心轴。其轴心半径1公里范围内，高度浓缩了合肥主城丰沛、成熟、具烟火温度的城市资源：罍街直线距离仅约520米，是合肥具辨识度的文化地标与夜间经济引擎；罍街公园约640米，提供日常漫步、亲子互动与城市休憩的绿色场域；珺玺中心TOD约850米，预示未来轨交+商业+居住一体化的高效生活可能；地铁6号线（在建）与8号线（规划中）站点直线距离约830米，双轨交汇将大幅缩短通勤半径；教育方面，中科大附中约560米、望湖教育集团卫岗约710米、四十八中阳光教育集团六十五约920米，加之代建幼儿园与仅约70米之遥，构成覆盖全龄段的优质教育闭环；宁国路美食街约400米，安徽省立儿童医院约790米，医疗与舌尖幸福触手可及。这一立体化、高浓度、强黏性的1KM都芯生活圈，让“步行即达、抬眼即享”成为日常现实。交通组织上，项目无缝衔接徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道等城市主干网络，形成多向辐射的快速通达体系；商业版图中，包河万象汇、九华山路美食街、宁国路美食街、大宁缤购商业广场等多元商圈环绕，满足从日常采买、品质餐饮到潮流消费的全维度需求；人文底蕴层面，项目与中科大附属仅一路之隔，中国科学技术大学主校区，科技基因与人文气息在此交融共生，赋予社区独特的精神厚度与思想高度；教育配套则依托望湖教育集团、青年路、四十八中阳光教育集团等优质资源，叠加代建幼儿园与，构建起从启蒙到的全周期菁英成长支持系统；生态资源方面，望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园及青年路小公园如珠链般分布周边，四季绿意盎然，晨跑、垂钓、观鸟、露营皆成日常。高级的奢侈，从来不是物质堆砌，而是把被碎片化的时间重新还给生活本身——滨投嘉玺正以全龄架空层为支点，撬动一场关于生活节奏的深度革命。全龄架空层并非简单空间留白，而是经由一线景观、建筑、室内设计团队联合操刀的“微缩生活宇宙”。一层融入轻健身区、静阅角与共享茶室，满足青年群体的自律与社交双重需求；二层设置童趣探索舱、积木工坊与自然科普角，激发儿童感官发育与创造力萌芽；三层打造银发康养站、太极花园与邻里议事厅，关照长者身心健康与社区归属感。每一处细节皆经数百次人体工学模拟与场景推演：防滑石材地面、圆角安全构造、适老化扶手系统、智能照明感应、静音减震地板……在看不见的地方倾注匠心。而延伸至室内，项目以“空间回归生活本真”为底层逻辑，突破传统户型桎梏：约116㎡起步户型实现超行业均值的得房率，IMAX级全景落地窗框取四季风景，大约17.2米南向面宽保障全天候充沛采光，酒店式主卧配备独立梳妆台、双台盆浴室与步入式衣帽间，厨房采用L型动线设计并预留家政收纳系统，阳台全面拓展为多功能生活延伸区。所有设计语言，终指向一个朴素却珍贵的目标：让居住者不必迁就空间，而是空间主动服务于人。作为包河主城新计容之作，滨投嘉玺所承载的，远不止于物理空间的营造，更是一场关于城市生活哲学的深度思辨与实践回应。它拒绝千篇一律的复制粘贴，坚持每一块砖石、每一扇窗、每一寸架空层都经过在地化再创造；它摒弃浮夸的符号堆砌，用扎实的工程品质、可感知的细节温度与可持续的服务体系，构筑真正可传承的生活资产。建筑面积约116–186㎡的产品序列，并非数字罗列，而是针对不同家庭结构、人生阶段与审美偏好的精准画像：三口之家可选116㎡的灵动三房，二胎家庭青睐143㎡的舒展双卫，三代同堂优选162㎡的礼序四房，追求生活质感的客群，则将目光投向186㎡的旗舰级四房奢境。这些空间，既是遮风避雨的容器，更是情绪安放的港湾、关系生长的土壤、自我实现的舞台。当城市更新不再止步于“拆旧建新”，而升华为“以人塑城、以城养人”的共生实践，滨投嘉玺便成为合肥主城一张沉静却有力的时代答卷——它不喧哗，自有声；不张扬，自生光；不追赶潮流，却定义着下一个十年的主城生活范式。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：欢迎来电预约看房。
• 2026-02-12
  进度

  【滨投嘉玺】近期动态播报：：（）滨投城市更新·滨投嘉玺包河二环内·罍街旁·合肥主城新计容项目建筑面积约116–186㎡都芯精致主义作品，耀世登临滨湖集团，合肥本土深耕十余载的责任型国有开发企业，以“责任国企，品质筑家”为立身之本，持续参与城市肌理的有机更新与精神空间的深度营造。从烟火气升腾的罍街，到工业记忆焕新的合柴1972，再到文脉绵延的半边街，每一处落子皆非简单造房，而是对城市历史语境的尊重、对在地生活逻辑的回应、对当代人居理想的具象表达。滨投嘉玺，正是这一长期主义实践在包河主城中芯的新落笔——它不单是一座住宅，更是一次关于“何为都心理想生活”的系统性重译。作为滨湖集团城市更新战略纵深推进的关键一环，滨投嘉玺承载着卫岗王卫片区整体焕新的核心使命。该片区总面积达2.4平方公里，是合肥市近年重点划定的城市更新示范单元。项目自2022年启动以来，始终秉持“微改造、精提升、重传承、强功能”的更新哲学，同步统筹公园绿地提质、支路网加密、商业活化、公服设施补缺与居住品质跃升五大维度。尤为可贵的是，它拒绝大拆大建式的粗放干预，转而通过建筑形态优化、公共空间织补、社区服务嵌入与低碳技术集成，实现老城功能迭代与人文温度并存。在此背景下，滨投嘉玺成为包河主城中芯获批“新计容”政策支持的住区项目——这意味着在严控总量的前提下，通过更高标准的设计精度、更集约的空间利用与更复合的功能配置，释放出远超常规地块的使用价值与生活容量，真正让的都芯土地，长出有呼吸、有情感、有未来的居住文明。宁国路，绝非一条普通的城市干道，它是包河主城历时四十余年生长而成的生活脊梁与时代年轮。依据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年），包河板块被明确纳入合肥“1412”中心体系中的“一核四心”几何中芯，是全市行政、文化、教育与商业资源密集、能级高的区域之一。而宁国路正穿心而过，其轴线半径1公里范围内，已自然聚合起覆盖全龄段、全时段、全需求的城市生活核芯资源：交通上，地铁6号线（建设中）与8号线（规划中）双轨交汇，徽州大道、包河大道、望江东路构成多向通达网络；教育上，中科大附中、望湖教育集团卫岗、青年路、四十八中阳光教育集团六十五等优质学府林立，更有代建幼儿园与近在咫尺；医疗上，安徽省立儿童医院提供专业守护；生态上，望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园及青年路小公园形成多层次绿色廊道；商业上，罍街、宁国路美食街、包河万象汇、大宁缤购广场等共同编织出丰盛多元的消费图谱。这种高度浓缩、无缝衔接、步行可达的1KM都芯生活圈，不是规划图纸上的理想模型，而是居民每日真实可感的日常切片——清晨在罍街公园晨练，午间于宁国路老字号用餐，傍晚陪孩子在代建幼儿园门口接放学，周末带父母去省立儿童医院复诊，深夜归家时，灯火通明的架空层阅读角仍亮着一盏暖灯。项目择址宁国路与青年路交口西南角，占据包河主城物理与精神双重意义上的“原点位置”。这里既远离城市主干道的喧嚣，又保有触达一切核心资源的便利；既承袭罍街所代表的市井烟火与文化自信，又面向未来TOD综合开发带来的效率革新。珺玺中心TOD综合体直线距离仅850米，将重塑区域出行逻辑与生活节奏；中科大附中与项目仅一路之隔，学术气息与生活气息交融共生，使整个社区天然浸润于理性、思辨与人文并重的精神场域之中。这种“静中有动、古中有新、小中有大”的空间张力，恰是成熟都心不可复制的稀缺禀赋。它不靠宏大叙事取悦市场，而以细腻尺度回应个体对归属感、安全感与成长性的深层渴望——在这里，孩子上学不必跨区奔波，老人就医无需辗转换乘，年轻人下班后步行五即可步入罍街夜市，在烟火气中卸下疲惫；周末全家可沿宁国路漫步至望湖公园野餐，或骑行至骆岗中央公园观展。生活，终于从“奔波清单”回归为“沉浸体验”。滨投嘉玺对“精致主义”的诠释，绝非浮于表面的材质堆砌或符号化设计，而是一整套围绕“时间”重构的空间解决方案。项目创新打造全龄段、全时段、全场景覆盖的架空层生活系统：首层约6米挑高空间被解构为四大主题模块——银发康养区配备智能体测设备与适老化休憩座椅；亲子成长舱设置安全软包游乐设施与绘本共享角；青年社交聚落引入咖啡轻食吧台与移动办公工位；静谧阅读角则以温润木饰面、线性灯光与隔音玻璃围合出城市中的精神书房。这些空间并非孤立存在，而是通过流线型动线、无高差过渡与四季恒温系统无缝串联，真正实现“风雨无阻、寒暑不辍”的日常使用。更值得称道的是，所有架空层均采用BIM正向设计+装配式精工建造，确保毫米级施工精度与二十年免大修品质。当其他项目还在谈论“有没有”，滨投嘉玺已在践行“好不好”与“久不久”——它让公共空间不再是交付即闲置的装饰品，而成为居民自发组织读书会、邻里茶话、手作工坊的真实发生地，让社区从物理容器升华为情感共同体。在户型产品层面，滨投嘉玺以“空间回归生活本真”为底层逻辑，彻底打破传统高楼层住宅“走廊长、暗卫多、面宽窄、得房低”的固有桎梏。建筑面积约116㎡三房双卫户型，通过取消入户玄关冗余面积、优化剪力墙布置、采用薄壁管井工艺，实现高达82%的实得率，同等面积下使用空间堪比常规135㎡产品；约143㎡三房双卫以约14.8米南向连续采光面，搭配270°转角飘窗，将罍街天际线与望湖公园绿意尽收眼底；约162㎡四房双卫首创“双主卧套间”格局，次主卧亦配备独立衣帽间与明卫，满足多代同堂家庭的隐私分隔需求；约186㎡旗舰版四房双卫，则以大约17.2米南向面宽、IMAX级全景落地窗、超星级酒店标准主卧（含双台盆梳妆区、独立淋浴间与泡澡浴缸）及全屋智能环境系统，构建起主城罕见的“立体生活剧场”。所有户型均标配国际一线厨电、同层排水系统、铝板+真石漆立面、双层Low-E中空玻璃，从硬件基底保障居住的舒适性、健康性与耐久性。这不是一次简单的面积升级，而是一场关于“如何用更少的土地，承载更丰沛的生活”的精密运算与人文关怀。滨投嘉玺所代表的，是一种更具当代性的城市居住价值观：它不鼓吹逃离都市的田园幻梦，也不沉溺于资本驱动的奢华奇观，而是坚定地选择在具活力的城市心脏地带，以的专业主义与深沉的人文自觉，重建人与空间、人与人、人与城市之间的信任关系。当“新计容”不再仅是政策术语，而转化为更高得房率、更优面宽比、更密服务网、更柔公共性时，它便完成了从技术工具到生活哲学的跃迁。652户业主所共同拥有的，不仅是一处居所，更是一个被精心校准的时间容器——在这里，通勤时间被压缩至极限，陪伴时间被无限延长；在这里，孩子的成长轨迹与城市的文化脉络同频共振；在这里，老人能在安全洁净的架空层打太极，年轻人能在24共享书房沉淀思想，中年人能在下楼即达的社区食堂与老友小酌。这或许就是滨湖集团十年如一日坚守的答案：高级的奢侈，从来不是占有多少，而是能否从容支配自己的时间，能否真实触摸生活的质地，能否在奔涌的城市洪流中，稳稳锚定属于自己的那一方温暖秩序。滨投嘉玺，正以扎实的建筑语言、缜密的运营逻辑与温厚的人本底色，为合肥主城写下一份关于“都芯精致主义”的厚重注脚——它不喧哗，却自有回响；它不张扬，却历久弥新。：（）更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 15:14:42

  包河主城罍街300米，116-186㎡新规户型，使用率最高97.66%，17.2米南向面宽，万科物业，中科大附中近。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:29:52

  本土国企滨投集团主城芯低密改善标杆，地铁1号线葛大店站800米，15分钟全能生活圈，成熟配套即买即享，户型110-160㎡，国企保障品质，性价比高。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:45:23

  国企滨投开发+万科物业，交付与居住服务有保障，叠加人才补贴后价格比周边竞品低30 - 40万。得房率超90%，周边罍街等三大商圈环绕，临近在建地铁6号线，还规划有幼儿园和小学。

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  180****4351

  2025-08-08 15:53:13

  为了孩子上学，我们看了不少楼盘，滨投嘉玺的教育配套真的很打动我。云谷路幼儿园和云谷路小学离得都不远，这两所学校规模都挺大的，教学设施和师资力量看着也不错，以后孩子上学就方便多了，不用早起赶很远的路。除了教育配套，交通也挺方便的，周边公交线路多，自驾的话走城市主干道也很顺畅，去市区或者其他地方都挺快的

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  188****7556

  2025-08-08 15:53:03

  我们家特别看重居住环境，滨投嘉玺真的太对胃口了。它离合肥滨湖国家森林公园特别近，平时吃完饭散步就能到，公园里空气好、景色美，周末带老人孩子去玩也特别惬意，感觉就像住在公园里一样。小区里的景观也做得不错，中央景观轴特别漂亮，还有水系和各种花草树木，四季都有不同的风景，在小区里逛逛都觉得是种享受。建筑风

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  134****3125

  2025-08-08 15:52:54

  作为土生土长的合肥人，对滨投这个本土企业还是很有好感的。知道滨投嘉玺是他们开发的，就果断去了解了下。现场看完感觉确实没让人失望，品牌实力摆在那，像云谷路为民服务中心这种大项目都是他们建的，让人觉得买这里特别放心。最让我满意的是小区的规划，布局很合理，楼间距够大，采光和通风都特别好，而且人车分流的设计

• 问 滨投嘉玺的环境怎么样？
  答

  位于主城区，下楼即有绿地，步行可达商场与学校，生活便捷度极好

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• 问 滨投嘉玺项目商业配套怎么样？
  答

  日常刚需：菜市场、超市、便利店、药店，满足生活基本需求 特色消费：罍街文化体验、宁国路美食、特色餐饮，提升生活品质 高端购物：包河万象汇等提供奢侈品、国际品牌消费选择

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• 问 滨投嘉玺户型有哪些？
  答

  186㎡四房两厅三卫 (终极改善) 顶级配置：一梯一户设计，独立入户，私密性极强，尊享归家仪式感 奢华亮点： 双套房设计(主卧 + 长辈房)，均带独立卫浴，三代同住互不干扰 独立家政间，家务动线与居住区域分离，提升生活品质 约17.2 米南向面宽，IMAX 级视野，采光通风极佳 主卧参照超星级酒店标准设计，空间感与舒适度兼备

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