合肥中海观园怎么样？中海观园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月21日

合肥中海观园规划怎么样、中海观园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下中海观园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对中海观园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

中海观园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于合肥包河的合肥中海观园、接下来将介绍中海观园怎么样、周边配套以及中海观园优缺点楼盘分析。中海观园由中海地产集团有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转037223，开盘时间：2021-12-30,物业类型为：住宅,商业-写字楼,商业-商铺，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：包河大道和延安路交叉口的东北侧，物业公司：中海宏洋物业管理有限公司，物业费：住宅:2.8元/m²/月;别墅:暂无信息，如果您对中海观园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

开发商介绍：中海地产隶属于世界500强第18 位的中国建筑集团有限公司，是一家央企品牌开发商，1979 年成立于香港，1992年在香港联交所上市。作为中国**早的房地产开发商之一，经历42年的发展历史，业务布局港澳、内地、美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，89座城市，600多个高端住宅项目，截止2020年公司品牌价值1216亿元人民币，连续17年稳居行业**，总资产达人民币7239亿元。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪 Baa1、标准普尔 BBB+、惠誉 A-，信用评级始终保持行业**。历经42年的发展，公司建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。业务涵盖：住宅开发、购物中心、星级酒店及旅游度假产业、写字楼及自由办公、建筑设计、物流、养老、教育等。中海地产在42年的发展历史中载誉无数，例如：詹天佑大奖 58 项，中国建筑工程“鲁班奖”8 项，国际地产奖 18 项，中国绿色建筑星级认证 68 项等等。区域介绍：中海观园地处全合肥发展焦点与极具利润的骆岗生态公园板块，拥有全合肥**宜居的骆岗生态公园自然资源、优质的医疗配套。项目距离合肥南站仅3.1km，对于旅游、出行都非常方便，“两纵三横”的布局形成项目的立体交通网络。区域内医疗资源丰富，多所三甲医院在建中，距离**近的是离项目仅约4.6KM车程。项目将无偿配建一所18班幼儿园，项目北侧4公里范围内就有合肥实验**九珑湾校区和花园校区，项目南侧1公里范围内就有合肥实验**教育集团西安路**），6公里范围内就有合肥市青年路**教育集团黄河路**。项目还紧邻茶里水街，另外驱车约5KM即可到达悦方IDmall，约8KM可到滨湖银泰城。项目情况：整体总用地面积约4.8万方，总建筑面积约16.2万方。总车位个数约996个，规划为品质精装高层及小高层，商业和写字楼。住宅容积率约2.2，其中住宅由2栋21-23层高层、6栋10-11层小高层构成。高层产品建面约102m2和114m2；小高层产品建面约123m2和135m2。商业容积率约3.5，其中商业有6栋商业、和1栋写字楼构成。

中海观园房价分析

中海观园房价走势、中海观园房价多少钱一平方，房价均价：11000元/㎡，同比包河新房均价17961元/平米，同比包河二手房均价16479元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍中海观园历史房价信息。

记录时间：2023-11-01 ，均价：11000元/平米，价格描述：建面约142-361㎡写字楼、在售建面约50-57㎡创变空间、在售建面约50-262㎡商铺

记录时间：2023-05-30 ，均价：22000元/平米

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中海观园户型推荐

普通住宅 S6二-六层户型

参考总价： 约61万/套
参考首付： 约18万
建筑面积：约56平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动静区域不交叉。休息时不受干扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

普通住宅

建筑面积：约53平米

参考总价：约58万/套

普通住宅

建筑面积：约50平米

参考总价：约55万/套

普通住宅

建筑面积：约40平米

参考总价：约44万/套

中海观园周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：包河大道和延安路交叉口的东北侧
公交： 皖都徽韵(BRT)(70路;B7路;T7路)；皖都徽韵(BRT)(70路;B7路;T7路)；皖都徽韵(BRT)(70路;B7路;T7路)
地铁： 大连路(轨道交通5号线)；包河苑(轨道交通5号线)；花园大道(轨道交通5号线)
教育： 华翔设计院研发楼(安徽省合肥市包河区延安路1666号)；红缨皖都徽韵幼儿园(合肥市包河区兰州路与宁夏路交叉路口往西约170米)；众人体育(合肥市包河区大连路中辰未来港东南侧约140米)
医院： 合肥城邦中西医结合门诊部(安徽省合肥市包河区花园大道城邦花园9幢)；众和中西医结合门诊部(安徽省合肥市包河区宁夏路广视花园a栋)；合肥长江医院-急诊(合肥市包河区繁华大道8号合肥长江医院)
银行： 中国工商银行(合肥卓越城支行)(安徽省合肥市包河区包河大道与花园大道交口东北角107~108号)；中国工商银行24小时自助银行(合肥卓越城支行)(合肥市包河区花园大道和昌中央城邦)；中国工商银行24自助银行(包河区延安路13号正西方向30米)
美食： 汝霞餐馆(安徽省合肥市包河区骆岗街道延安路1777号)；仇氏淮南老三牛肉汤面馆(皖都徽韵店)(安徽省合肥市包河区延安路1777号皖都徽韵16幢105门点)；老四龙虾烧烤(皖都徽韵商1层)
休闲： 酉辰足道尊享(合肥市包河区包河大道中辰未来港)；方遒足道(花园大道店)(合肥市包河区经济开发区花园大道安粮中心商业S2幢301)；传古推拿(包河苑店)(安徽省合肥市包河区纬三路7号)
购物： 好心怡超市(皖都徽韵店)(安徽省合肥市包河区延安路1777号皖都徽韵15栋109号)；生鲜传奇(包河大道店)(安徽省合肥市包河区骆岗街道包河大道与延安路交口皖都徽韵16栋110商铺)；多多生鲜超市(安徽省合肥市包河区延安路16号)