买新房时开发商不允许使用公积金贷款购房人可以投诉吗

来源：吉屋网发布时间：2017-10-16 14:34:46

因为公积金贷款非常慢，导致开发商无法快速自己回笼，所以很多没有实力的开发商不愿意承担使用公积金贷款，这也是没有办法的事情，那么，买新房时开发商不允许使用公积金贷款？购房人可以投诉吗？

拒绝组合贷款“慢”字唱主角。

首先，我们明确一下什么是组合贷款；以合肥买房为例，以夫妻双方名义办理公积金贷款，一般住房公积金管理可以发放的公积金贷款的高限额为40万元（个人办理公积金贷款高25万），如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而被较多被贷款者选用。

拒绝组合贷款，合法却违规

实际上，国家对于拒绝公积金贷款方面并没有出台相关法律法规进行明确规定，购房者和开发商签订购房合同时，开发商不认可公积金贷款或组合贷款，购房者可以选择不买，并没有强迫购房者去购买。这符合我国合同法中的相关规定。而公积金贷款放款周期长，要求诸多，如果房子好卖，开发商不愿意这也是正常的。

所以两者都没错，如文中所说，购房者可放弃购买，但开发商不统一公积金也是合理之中，所以这也是没有办法的办法。

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