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在我们购房时，*不想考虑的就是顶层和低楼层了吧，虽然这两个位置价格相对比较便宜，但是购买的人还是不多，关于楼层，之前也分析过，只能说世界上没有完整的东西，反正都是住人，有钱买好的楼层，没钱就稍微买低层的。
排除法一：千万不要买高层住宅的低楼层
大家可以去一些二手房网站上搜搜看看，在售的高层住宅房源中，*多的是低楼层的，尤其是5层以下的。这说明，这些房源不好卖，鲜有人问津。
并不是这些楼层买不得，而是与高点的楼层相比，低楼层普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野也不好。 一键拨号
排除法二：千万不要多层住宅的高楼层
同样的，在售多层二手房房源中，大多数都是高楼层的(5层及5层以上)。同样的道理，这些楼层的房子也是不好卖的。
由于大多数多层住宅都没有电梯，部分多层住宅还有1-3层的底商(网点)，所以上下楼不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，较好不要购买。
关于老旧小区改造的一个重要方面，就是加装电梯。但是目前来看，加装电梯的困难不少，比如费用谁来出？一楼要不要出钱？后期保养维护的费用怎么解决？是否与规划冲突等。如果多层住宅能够加装电梯，出行的问题势必会得到解决。 立享购房大礼包
排除法三：千万不要买顶层
如果高层住宅的顶层是顶+阁，那么是可以购买的。因为购买顶+阁虽然也多花点钱，但是也额外获得了很多赠送面积，并且一般不会存在渗水、冬凉夏暖的问题。但是如果顶层上没有阁楼，那么买的时候就要考虑清楚了。因为随着时间的推移，顶层出现出题的可能性会越来越高，大多数时候，渗水漏雨的问题难以避免。
排除法四：千万不要买设备层
部分高层住宅或者超高层住宅会有设备层，比如供水设备、*空调机房等。设备层较大的问题就是噪音大，影响日常生活。
对于这些方法大家可以认真参考一下，买房需要认真对待，除非特别有钱除外，不过*主要的还是根据个人情况而定，还有家庭的因素。
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