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在合肥的十四五规划里提到的一区四级必须是骆岗中央活动区，他未来是展示合肥国际化形象的新地标，是全省的综合服务中心，地位是比滨湖政务还要高的，涉及而是这不是四个区域，而是四个级别的中心板块，*个级别就是城市主中心，分别是老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心，所以未来十年*有想象空间的就是东部新中心和骆岗中央活动区。
根据目前的规划，骆岗的住宅用地是非常少的，只有八中住宅用地未来一定是合肥终极改善的地方。所以东部新中心呢，目前板块内在售的楼盘不多，真正的核心区域还没有楼盘在售。
再来看一看新站，它不像高新经开、庐阳北这样一整个区块来作为二级城市副中心，而只是那其中的一小块就是少荃湖中心，所以新站区未来的发展所有的核心肯定是围绕着少荃湖中心。
新站区是合肥主城区房价的价格洼地，之前很长的一段时间内房价涨幅很有限，为什么呢？因为从经济发展和房价上看，合肥过去的前十年热点都在西南片区，所以说过去新站的发展从政策上重视的程度不够，同时要承担着拉低整个合肥房价的平均价的重任。
新站区拥有着合肥城区*的可开发的土地，新入市的新房比较多，自然呢二手房价就缺少了炒作的空间。合肥城区要留住人才，拓展空间，发展预留未来发展的一片区域就是新站区。所以更多的热点和炒房客的眼光肯定抛下了西南片区。
从过去的很多年来看，新城区的房子其实不太适合投资，那么现在新站的房子真的还不能买吗？我不这么认为，我倒是觉得对于刚需或者改善来说，新站才是真正值得安家的区域。新站区首选产城融合示范区，科技产业GDP发展速度全市*，拥有安徽第二大的大学教程，合肥*个综保税区，新东方为代表。具有战略性的企业，从地铁交通科研中心大动脉可以看出，新站2022年这里以少荃湖为核心，开启真正的爆发之年。
在合肥主城区，说起刚需买房，大多数人都会推荐新站区，因为合肥热门区域的楼盘均价已经超过了2.5万+，户型稍大一些，总价动辄几百万，对于刚需来说，即使摇号*三成起，贷款的压力也是非常的大。
第二呢，新站区上市的楼盘众多，价格目前比较刚需，三层*，对于购房者的选择面更广。
第三呢，三号线四号线的开通运行，高架路网全面建设，置业者出行更加便捷了，现在这个产业科教科研突飞猛进的发展，大家也都能看得到和感受到，所以吸引了很多青年置业者选择安家。
新站区少荃湖板块是新站规划地位*的核心区域，未来潜力大，区域内的楼市热度较高，且多数的楼盘已经交付入住，生活氛围还是相对可以的。
交通方面，距离三号线支教存在约1.8公里，距离四号线安医大四附院再约2.5公里，后续乘坐地铁呢，可能需要步行20*，文州路高架修建，通车后通达全城还是比较方便的。
其他方面，安医大四附院，京东医院，少荃湖湿地公园，合家福，新站管委会，庆平*，少荃*，学府*等，整体配套在新站区还是可以的。
除了少荃湖板块，新站目前还有相城路版块，职教城板块，七里塘板块，奥体板块，以及后期还有少荃湖北岸的板块。虽然新站区新房的库存量较大，但随着地价的不断的上升，区域房价的天花板也将不断的拔高，未来置业的成本也将提升。短期来看，后面还有一大波的房源要入市。相对西南片区，新站区置业的都以青年为主，可以预测的是后期入住率是非常的高。作为刚需的阵地，现在区目前的整体配套还有待完善，需要一定的时间，但规划利好正在不断地落地，如果你是刚需自住，不妨去新站看一看。
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