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新站区 | 东方大道以南、卧龙湖路以西16924元/平米
户型3-4室 | 建面89-143㎡
地铁沿线低密社区小户型配套成熟花园洋房健身跑道
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2023年初，新站区成功召开了经济工作座谈会。从此次经济座谈会的内容，可以了解到未来5年新站区的发展目标和规划。新站区将在未来5年时间以内打造国内一流的高新区，GDP突破千亿大关。近日，作为连接新站、北城、双凤开发区之间的重要主干道，淮海大道东延段高架桥也正式通车。该高架桥的开通，对于新站区的片区开发、城市化进程来说具有重大的意义。随着新站区建设越来越好，也逐渐有更多的人选择居住在这里。那么合肥新站区的房子值得买吗，合肥新站区有什么不错的新房楼盘？
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合肥新站区的房子值得买吗？
合肥新站区的房子值得买！新站区是合肥市区九区当中的价格洼地，区域内新房均价约1.6万/㎡左右，比瑶海区的房价还要再低一点。目前，新站区在售新盘当中最贵的是意禾阅湖登科，均价1.8万/㎡，最便宜的是乐富强湖光秋色花园，均价1.3万/㎡。如果你是刚需客群的话，最低首付只要三成，对于地缘性人群来说，新站区是在合肥市区置业的很好选择。从现有的城市规划来看，少荃湖板块是新站区未来发展最完善的，建设内容包括五星级酒店、轻轨L1号线、创新产业园、多个区级、市级公共服务项目等，都在稳步推进。
合肥新站区有什么不错的新房楼盘？
合肥新站区不错的新房楼盘有招商奥体公园、文一朗书轩、乐富强湖光秋色花园、光合森林、意禾金茂学林拾光、乐富强观悦台、城建菁华里、意禾阅湖登科、国贸璟原。
招商奥体公园璟悦湾Y3#、XG19#楼在售，面积90㎡、98㎡、115㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售Y1#、Y9#、XG5#楼，面积144㎡、108㎡、121㎡，2024年6月30日交付。在售璟悦湾XG3#、XG11#楼，面积116.65㎡、89.7㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售G2#、G3#、G5#、G6#楼，均价16118.44元/㎡，2024年6月30日交付。在售XG1#、G15#、Y8#楼，面积89㎡、97㎡、105㎡，均价16499.2元/㎡，2023年9月30日交付。在售璟悦湾XG15#楼，面积89㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售1-2期Y12#楼，面积121㎡，均价18799元/㎡，2024年12月30日交付，G29#、G28#、XG7#、G11#、G12#楼，均价16498元/㎡，面积89㎡、104㎡，底层面积200㎡，2024年3月30日交付，在售3-5期XG1#、G3#、XG7#、XG10#、XG13#、G5#、XG5#、XG21#、G6#楼，均价16924元/㎡，面积89㎡、92㎡、98㎡、115㎡，2024年12月31日交付。
文一朗书轩在售毛坯洋房、毛坯小高层，均价16713元/㎡，具体一房一价，建面约89-112㎡。
乐富强湖光秋色花园即将加推洋房5#，户型建面约111-113㎡；在售洋房，户型建面124㎡，毛坯交付，备案均价约14655元/㎡；项目在售小高层，户型建面97.46㎡、106.85㎡，均价13399元/㎡，2024年10月31日交付。
光合森林3#、5#、10#楼登记结束，共196套房源，其中刚需供应59套，面积97㎡、89㎡、105㎡、95㎡，均价17054.93元/㎡，2024年12月31日交付。在售2#、17#、9#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16489.07元/㎡，2024年12月31日交付。在售1#、7#、8#、11#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16929.93元/㎡，2024年12月31日交付。
融创邦泰云起星辰在售少量小高层房源，户型建面约89㎡、95㎡、105㎡，装修交付，销售均价约16000元/㎡，更多详情请咨询售楼部。
意禾金茂学林拾光项目在售2#、11#、16#楼，面积89-99㎡，均价15965.41元/㎡，合同交付时间2025年6月30日。
乐富强观悦台在售17#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售16#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售11#、12#楼，均价15999元/㎡，面积99㎡、110㎡、120㎡，2024年8月30日交付。10#、15#楼在售，面积99㎡、110㎡，均价15999元/㎡，2024年8月30日交付。
城建菁华里即将首开，小高层1#，户型建面98㎡、92㎡，均价15675元/㎡；洋房9#楼，户型建面108㎡、106㎡，均价17473元/㎡，2024年12月30日交付。
意禾阅湖登科项目在售8#、11#楼，8#楼面积110㎡、104㎡，11#楼面积128㎡、105㎡，均价18026元/㎡，2025年1月6日交付。在售10#楼，面积93㎡、118㎡，均价17806.84元/㎡，2025年2月28日交付。在售小高层15#楼，面积93㎡、118㎡，均价18025.95元/㎡，2025年1月6日交付。在售13#、3#、6#楼，面积104㎡、110㎡、140㎡、128㎡，均价18025元/㎡，2025年1月6日交付。在售1#、2#、5#、7#楼，面积110㎡、105㎡、128㎡、107㎡，均价18026元/㎡，2024年12月28日交付。
国贸璟原在售高层，建面约92㎡、103㎡，在售小高层，建面约88㎡、99㎡，在售洋房，建面约109㎡，项目整体均价约16885元/㎡。
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以上是关于“合肥新站区的房子值得买吗，合肥新站区有什么不错的新房楼盘”的内容。随着招商、合肥城建、金茂、国贸等国企、央企的入驻，新站区的楼盘品质也在不断抬升。相比于在其他区域买房，在新站区还可以花更少的钱买到央企、国企开发的项目，不管怎么算，都是非常划算的。还有乐富强、意禾等安徽本土实力房企开发的多个项目可以选择，集团口碑也是非常不错的。尤其是对于地缘性客群来说，居住在新站区的舒适度还是很好的。有兴趣购买新站区新房的朋友，可以致电咨询。
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