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皖投云启锦悦花园项目位于合肥经开区的明珠广场板块，是皖投在该地段打造的两座楼盘之一。作为区域一大满分竞品质楼盘，该项目的居住品质有着很高的保障。项目规划了4栋小高层和7栋大高层，共计804套房源。各户型面积约为105-138㎡，包括刚需和改善两种住宅。项目备案价为21412元/㎡，加上装修后的入市价格在2.4万左右。周边配套齐全，交通便捷，可以通过繁华大道、金寨路高架、莲花路等主干道直达政务区和滨湖区等多个区域。周围还有丰富的教育资源，包括18班的幼儿园和一所九年一贯制的学校。商圈方面，距离中环城、尚泽大都会、万象城和天鹅湖万达等商圈都非常近，购物消费十分方便。此外，周边还有南艳湖公园、翡翠湖公园和天鹅湖等自然绿地，生态环境优美。
户型分析
皖投云启锦悦花园的户型设计合理，满足不同居住需求。其中105㎡的两室两厅两卫户型方正，得房率较高。该户型朝南，三面宽，充分保证了采光和通透性。主卧套房设计，配备独立卫生间，充分保证居住者的隐私。此外，业主后期还可以根据自身需要，将活动区改造为卧室，满足多孩家庭的需要。118㎡的户型相较于105㎡的户型更加宽敞，给予居者更加开阔的居住享受。
新推楼栋
皖投云启锦悦花园即将新推1#楼，共计60套房源。在售户型的建筑面积约为105-121㎡，均价约为24412元/㎡。新推楼栋将为购房者提供更多选择，并且在户型设计和建筑面积上也有所增加，满足购房者对宽敞舒适的居住需求。
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