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越秀星汇君澜位于瑶海区长江东路以北、泗州路以西，是越秀地产在合肥的首个项目。该项目在竞品质方面表现出色，得到了满分的评价。
项目亮点
1. 项目价格为20000元/㎡起，虽然在板块内并没有明显优势，但价格仍然具有一定的吸引力。
2. 项目包含的户型面积范围为105~135㎡，涵盖了3居和4居室，满足了不同家庭规模的需求。
3. 项目周边1km范围内有2个地铁站和13个公交站，交通便利。
舒适度
该楼盘占地面积31120.67㎡，建筑面积102871.7㎡，共有11栋，总共1023户。建筑类型包括小高层和高层。这种楼盘规划可以提供舒适的居住环境。
安全性
楼盘规划了人车分流的设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，有效降低了空间和噪音压力。
楼盘基础信息
1. 该楼盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2. 园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3. 楼盘包含小高层和高层，符合年轻人置业需求，门槛相对较低。
户型分析
建面约105㎡的三居室户型，具有较好的采光、通风效果，归家活动动线短，动静分区明确，提升了居家生活体验。
建面约135㎡的四居室户型，同样具有较好的采光、通风效果，归家活动动线短，动静分区明确，提升了居家生活体验。
交通出行
1km范围内有2个地铁站和13个公交站，方便居民出行。
周边配套
教育配套方面，楼盘周边5km范围内有18个幼儿园，最近的距离楼盘242米。
医疗配套方面，楼盘周边5km范围内有1个三甲医院，为合肥市第二人民医院门诊部，最近的距离楼盘136米。
商业配套方面，楼盘周边5km范围内有3个大型超市，最近的是易周生活，距离楼盘299米。
这些周边配套设施为居民提供了便利的生活环境。
越秀星汇君澜楼盘的价格、规划、户型、交通和周边配套等方面都具备一定的优势，适合意向定居瑶海的刚改和改善购房人群。
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