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经开区 | 石门路与莲花路交口 24000元/平米
户型3-4室 | 建面105-138㎡
低密社区品牌地产宜居生态配套成熟购物中心商场超市
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地处合肥西南的经开区，是合肥重要的产业基地，多年来，始终坚持“产业为魂、项目为王”，综合实力方面，经开区在2022年的国家级开发区综合评比中，位居全国第六，综合实力稳居长三角第一方阵，并且还是安徽首个千亿开发区，经济实力雄厚，发展速度稳健。
除了经济发展不错，经开区在合肥楼市上热度也很高，因为地处合肥西南，同时又紧邻繁华的政务区，可承接政务区发展辐射与红利，带动经开区成为合肥楼市热门区域。
新盘房价走势方面，经开区均价在1.9-2.4万每平，不同地段，不同地理位置，价格会有差别，价格偏高的主要是明珠广场板块，地理位置优越，距离经开区很近，例如皖投双子云启锦上花园、云启锦悦花园，均价2.4万左右每平，还有南艳湖板块，例如邦泰新华星耀未来，均价2.5万左右每平，再有翡翠湖板块，房价会稍微低点，例如龙湖翠湖壹号均价两万每平，以及还有肥西产证的新盘，例如通和伟星翡翠印，性价比会更高。整体来看经开区房价走势相对比较平稳，波动不是很大。
接下来将整理了一下经开区市区产证，目前在售的新盘。
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皖投云启锦上花园具体位于石门路与莲花路交口，项目具体规划拟建3栋16F+3栋17F+6栋23F，共计12栋住宅，766户，配建9班制幼儿园，还有九年一贯制学校，目送式教育，项目目前在售高层8#楼，户型面积105㎡、117㎡，销售均价23718.33元/㎡。在售高层6#楼，户型面积105㎡、117㎡，销售均价24298.87元/㎡，在售小高层9#楼，户型面积139㎡，销售均价26099.32元/㎡。
皖投云启锦悦花园具体位于石门路与佛掌路交口，4栋15-17层小高层以及7栋21-23层的高层，共计804户，规划户型面积105-138平米，可满足刚需改善不同群体置业需求，目前在售小高层1#楼，户型面积120㎡，销售均价25634.67元/㎡，高层6#楼，户型面积106㎡、118㎡，销售均价23798.86元/㎡，前期还有少量高层户型面积107㎡、109㎡，118㎡在售，具体一房一价。
招商璟园具体位于芙蓉路与天都路交口，规划44栋住宅，2700户（包含租赁），户型面积125-180㎡，目前项目已经进入尾盘阶段，在售2-G9#楼，户型面积142㎡，销售均价22672.97元/㎡，在售4-Y2#、5-G5#及5-G1#楼，销售均价23731.85元/㎡，低密度多层4-Y2#户型面积144㎡，小高层5-G5#及5-G1#楼108㎡、123㎡。
华润昆御府云谷路与天都路交口，旁边是临湖社区，人居氛围浓厚，商业配套丰富，而且还是央企华润的品质，目前项目正在持续销售中，均价20800元/㎡。
龙湖翠湖壹号
龙湖翠湖壹号项目性价比高，地处翡翠湖板块，临近翡翠湖、大学城、地铁三号线，金寨南路，均价两万每平，毛坯交付，性价比不错，目前清盘中，在售小高层15#楼及7#楼部分房源，户型面积106-130㎡，共计66套，销售均价21338.93元/㎡。在售高层2#楼、小高层11#楼，高层户型面积98㎡、136㎡，小高层户型面积106㎡、130㎡，销售均价21313.48元/㎡，共计164套，2025年6月30日交付。
尚泽明珠中心瑞园位于繁华大道以北、莲花路以西，目前在售5#楼，户型面积126㎡、146㎡，销售均价24393.04元/㎡，1#、2#、3#楼少量剩余房源，户型面积116㎡、126㎡、131㎡、146㎡，均价约22000元/㎡，2025年10月31日交付，具体一房一价。
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以上便是关于经开区房价走势与在售的新盘，经开区发展还是很不错，房价走势比较平稳，在售的新盘品质也很高，大家可根据自身情况选择购买，有问题欢迎来电咨询。
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