合肥包河区招商四季臻邸项目分析

来源：吉屋发布时间：2023-09-26 11:06:08

合肥包河区招商四季臻邸是否值得买

合肥包河区招商四季臻邸项目暂未开盘，价格还未公布，预计价格在2.4万-2.8万/平左右，具体以开发商官方公布为准。

淝河板块，作为包河区的新城区，发展速度与发展潜力不错，土地供应量也比较多，新盘数量多，选择性有不少，而且还诞生了多个摇号项目，例如万科朗拾，保利和光熙悦等，市场热度高，置业购房需求量大，目前淝河板块有多个品质不多的新盘，例如央企招商匠心筑造的新盘招商四季臻邸。

升值空间怎么样

在今年五月份土拍中，杭州椿实置业有限公司摇号竞得包河区BH202306号地块，地块居住成交单价2000万/亩，总价219310万元，楼面价13043.41元/平，溢价率14.94%，装修交付，项目引入央企招商开发打造，地块案名为招商四季臻邸。

项目具体位于包河区历口路与郎溪路交口西北角，旁边就是在售的万科城改朗拾森屿，招商雍润府，项目占地面积119.63亩，其中居住109.13亩，幼儿园10.5亩，同步修建地块15班幼儿园，含3班托幼，须全装修交付，修建地块周边32.76亩公园绿地，规划齐全完善，生活舒适方便。

生活配套及规划

具体生活配套方面，项目旁边有地铁四号线尧渡河站，临近郎溪路，东二环等多条城市主干道，交通便捷，出行高效轻松。

商业配套方面，项目周边有罍街，加侨广场、星隆国际购物广场等，商业配套齐全成熟。

教育资源配套上，项目周边有淝河小学、屯溪路小学、合肥市四十八中，合肥市一中淝河校区（在建），教育配套齐全优质。

医疗配套上，项目附近有三甲医院合肥第三人民医院，合肥中医院，社区医院等，医疗配套丰富，全力守护家人健康。

具体规划方面，项目规划户型建筑面积有103、106、119、125、144、167、188㎡，多面积段，可满足不同群体置业购房需求。