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瑶海 | 长江东路以南、大众路以西21000元/平米
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2024年合肥住宅新楼盘有哪些值得关注的？这些楼盘不仅仅是建筑物，更代表着人们对美好生活的向往和对未来的期待。本文将为您介绍2024年合肥新楼盘的相关信息，带您领略这个繁华都市中的宜居之地。
据吉屋网数据显示，合肥市当前有1197个楼盘，其中在售楼盘310个，待售楼盘96个。对于有购房需求的人来说，选择余地较大。从区域分布来看，合肥市的房源涵盖了庐阳区、瑶海区、蜀山区、包河区、新站区、政务区、高新区、滨湖区、肥东区、肥西区、长丰区、经开区、庐江区、空港新区、舒城县等多个区域。每个区域的楼盘都有独特的特色，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。
楼盘推荐1：伟星长江赋
区域名：瑶海
参考价格：21000元/㎡
交房时间：2024-08-31
装修状况：精装修
项目详解：
【商业】：该项目自建约5万方的商业复合体、写字楼和会议中心，位于瑶海天街的西侧。
【交通】：项目所处位置交通便利，附近有城市中轴长江路、裕溪路高架、临泉路、包公大道、新安江路、大众路和龙岗路。
【地铁】：目前已有地铁2号线的三十埠站，同时规划中的地铁9号线也将进一步提升交通便利度。
【公交】：附近有多条公交线路可供选择，包括38、305、306、318、508和511路，方便出行。
【环境】：周边拥有5400亩的瑶海湾湿地公园、月亮湾公园以及自建的街角游园，提供了丰富的绿地和休闲活动场所。
【医疗】：附近有合肥市第二人民医院（三级甲等）和合肥妇幼保健院（三级甲等），为居民提供全面的医疗服务。
【周边】：附近有和平路三小（东校区）、合肥十中（新校区）、合肥一中（东校区）以及行知学校（学区暂未确定）。
2021年1月22日，伟星以单价1176万/亩竞得瑶海区YH202101号商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园），总价66123.30万元，竞自持面积12200㎡，居住楼面价8018.18元/㎡，溢价率29.94%。
瑶海区YH202101地块位于瑶海区大众路以西、长江东路以南。2021年1月22日，伟星以单价1176万/亩竞得瑶海区YH202101号商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园），总价66123.30万元，竞自持面积12200㎡，居住楼面价8018.18元/㎡，溢价率29.94%。
伟星长江赋位于瑶海区龙岗板块，板块内配套成熟，周边居住氛围浓厚，在售楼盘和已交付小区较多。地块周边在售楼盘有大发融悦四季、安建翰林天筑、琥珀东华府等，小高层均价1.3万/㎡，洋房均价1.68万/㎡，所剩房源不多。
楼盘推荐2：华润昆御府
区域名：经开
参考价格：21469元/㎡
交房时间：2024-12-31
装修状况：精装修
项目详解：
交通：项目周边位于方兴大道、宿松路，是合肥市的主要交通干道。
教育：项目周边有合肥市经开实验-东门、合肥师范学院附属实验中学、安徽建筑大学(南校区)等教育资源。项目内部还设有配套幼儿园，附近还有合肥滨湖职业技术学院、安徽审计职业学院等教育机构。
医疗：项目周边有合肥师范学院-校医院、翡翠医院、肥西县上派镇中心卫生院桃花卫生等医疗设施。
商业：周边商业设施主要有沛盈临湖购物广场、安通商业广场、安徽新模范商业有限公司综合体等。
银行：附近有肥西农村商业银行、徽商银行24自助银行、中国建设银行24自助银行等银行机构。
环境：附近有莲花公园供居民休闲娱乐。
地铁：项目附近有轨道交通5号线，方便居民出行。
公交：附近有36路、235路、601路、531路、540路、604路等公交线路。
纵观华润置地全国昆仑系脉之作，走过每一城，皆是一座定义城市高品质居住生活的图腾。改善基因一脉相承，系出昆仑创新迭代，全国第18座昆仑——昆御府再立序，成润庐17载一府之御制。
项目位于经开区天都路以西、云海路以北，土地面积141.37亩，项目需代建一所18班幼儿园，及面积不少于1500㎡的街头游园，毛坯限价18865元/㎡。
昆仑御择址滨湖金融后台板块，以MIX系综合体打造融合开放的生活方式，迭代城市人居。2022，基于城市改善的更高需求，再度升级产品标准体系，必将引领下一场城市生活方式的革新。
以全国第18座昆仑首入国家经开，不仅是华润置地对合肥的战略深耕布局，也为经开高质量发展崛起注入新的力量。
一条云谷路相连两座昆仑，华润置地改善产品的布局焦点，更可见合肥迈向“新型城市”的未来。
楼盘推荐3：伟星滨江道
区域名：滨湖
参考价格：24300元/㎡
交房时间：2025-06-30
装修状况：毛坯
项目详解：
交通方面：项目地处于滨湖新区金融后台板块，地理位置优越，徽州大道，方兴大道等城市主干道直达市区及其他区域。交通便利。地铁1号线底站九联圩距离项目不远。
商业方面，项目南边有奥特莱斯购物中心，加上向西有社区底商满足基本的生活所需。北边有高速等大型综合体。
环境方面，南边就是巢湖南边，环境优美。
教育方面，有阳光中学四川路校区、师范附小三小贵阳路校区在周边，满足孩子教育上学问题。
滨科城BK202208号地块位于西藏路以东、遵义路以北，面积约104.49亩，其中A地块居住86.91亩、B地块公园绿地5.2亩、C地块幼儿园12.38亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格27642元/㎡。
伟星竞得滨科城BK202208地块，居住用地成交单价2206万元/亩，楼面价15040.83 元/平米，总价193469.06万元，溢价率14.90%，商品住宅(毛坯)平均备案价格27642元/平米，毛坯交付。
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