2024合肥买房，肥西房地产市场分析与房票政策影响

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-06 08:46:16

合肥买房交流群-19群（373）

肥西房票政策激活市场需求

近日，在肥西县四大班子半月通气会上，会议明确表示，肥西县将继续保持建筑业快速发展的良好势头，利用房票等政策来加快安置速度。这一政策信号释放预示着肥西县将实施房票安置政策，对于肥西房地产市场而言，将是一大利好消息。这将激发肥西市场潜在需求，助力市场存量快速去化。

肥西安置规模庞大，房票政策或助推市场活跃

据悉，2023年，肥西将交付安置小区25个，安置面积超过450万平方米，而2024年，肥西计划征迁13万平方米，建成安置小区45个，住宅面积达750万平方米，同时进行老旧小区改造提升行动，改造老旧小区60个。肥西正在建设的安置点规模庞大，其中位于中派片区的潭冲河家园ABCDE地块是肥西新片区最大的安置点集群，预计将有效去化目前房地产市场的库存量，进一步激活肥西房地产市场。

肥西市场库存高企，房票政策迎合市场需求

根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，肥西显性存量近1年达到9495套，平均去化周期约为14.9个月，月度去化周期呈上升趋势。广义库存大约为显性库存的双倍，肥西广义库存约为18663套，各片区的去化周期普遍较长。肥西市场库存量高企，同时拆迁安置需求大，实施房票安置政策势在必行。通过房票安置，不仅满足拆迁户的安置需求，还能增加购房客户，缓解市场压力，激活市场潜在需求。