.png)
合肥2024新房，四开又卖爆，合肥改善都在的抢的房，居然不在
又售罄了！就在昨天，万科璞拾隐翠再次摇号加推，结果表现只能说既在情理之中，又在意料之外。意外在于：眼下市场改善客群掐尖，流量池也就那么点，在滨湖新房并不缺货的背景下，万科在四里河确实又创造了一个热销奇迹。合理在于：这是璞拾隐翠今年的第4次加推，回顾前三次的热度，顺接下来也并不稀奇，它终是把改善盘卖出了当年限价盘的热度。不得不说，还得是万科啊。
璞拾隐翠3#楼又卖爆了... 其实说起来，璞拾隐翠3#楼的价格并不低。根据备案信息来看，璞拾隐翠3#楼备案均价34255.25元/㎡，并且户型也不小，分别是182㎡与226㎡。也就是说总价区间来到了600-800W之间，妥妥的城市封层房产。而它的热销，其实也有几个先兆可循：其一，此前项目的两栋大户型（5#、6#），都受到了市场追捧，一经推出就几乎被哄抢一空。其二，庐阳市场很长一段时间，大平层产品都是“空白”的存在，积压了大量的就地改善需求，璞拾隐翠虽然补了仓，但多少有点“杯水车薪”。其三，3#楼是整个项目最后一栋含大户型的楼栋。其中182㎡户型11F，226㎡户型8F，这栋卖完，整个庐阳短期都没有此类终极改善面积段了。所谓“物以稀为贵”，大抵如此。
今年真正的现象级热销
说起来，璞拾隐翠的热销还不止于此。它可能是今年楼市非常典型的一个存在，一个紧靠“预期”就走出独立行情的改善盘。列两个数据你感受一下： ●3个月卖了一半多货值项目合计8栋楼，1月底首开1/5/7#楼，2月底加推2#楼，3月中旬加推6#楼，再加上昨天加推的3#楼，项目仅余8#、9#两栋存货。短短两个月卖出了项目75%的楼栋货值，这在眼下的整个合肥市场都是非常炸裂的节奏和数据。 ●断层式领跑前3月销冠金刚石刚刚发布的合肥1-3月房企商品房总额TOP20，万科璞拾隐翠以10.03亿稳居榜首。这也是继2月以来的再次卫冕，并且接近领先第二名2倍。这都还不算什么，最夸张的是，我们都知道现在的改善盘为了撬动高端客户的口袋，往往都在实景示范区上不遗余力的砸钱，大门、会所、景观，能提前实景呈现的恨不得全做出来。万科璞拾隐翠虽然也有会所，也有气度不菲的大门，但一个实景都没做，就在万科中心“搭”了个临展，这就卖的只剩2栋楼了。真正的“恐怖如斯”。
热销，从来源于产品
那万科璞拾隐翠，到底有哪些让改善客群“欲罢不能”的预期呢？ ●四里河板块确定的板块预期与改善基因几年前，万科为了给万科森林公园、万科城市之光两个项目塑造一座迭代人居，曾不遗余力的为四里河板块赋能。其中包含南小、四十五中的名校，万科广场、万科生活荟的商业中心，庐州公园近30万方的公园娱乐设施等等等等。这些高阶配套，在服务万科自身项目同时，也方便了诸如国贸天成、铂悦庐州府等项目，同时拔高了整个板块预期。目前来看，森林公园、城市之光、国贸天成等之类，普遍站稳3-4万/㎡，妥妥的合肥改善高地。 ●近几年庐阳出过综合素质最高的地块地块位于塔尖板块四里河是其一。更重要的是，项目其一毗邻四里河生态公园，生态资源得天独厚；其二与城市主干道保持着适中的退让距离，出行便捷，社区也不会遭受噪音影响；其三地块容积率1.8，土地属性很稀缺。可以说，这宗地本就是为改善量身定做。所以万科也顺势做了3栋小高层+5栋洋房，总户数258户。整体来说，社区还是挺小而精致的，再算上起步都143㎡了，也很纯粹。 ●世界级团队筑底世界级审美、体验项目设计团队联袂的是国际知名CCD、JTL等大师，融合立面、景观、室内设计等各领域顶尖大拿，呈现出的品质可圈可点。比如极简自然的公建化外立面之外，璞拾隐翠创意搭配270°转角玻璃、全面宽屏落地窗，颜值与实用主义兼具，通透自然且精致纯粹。璞拾隐翠效果图哪怕是简单的归家动线，璞拾隐翠也是设计了快速无雨归家+慢空间公园归家2条不同路线，贴合场景与心情的变化，在城市中，呈现一种快慢随心的惬意心境。 ●庐阳首个带会所项目，感受一把进阶体验在会所已几乎成为合肥高端改善盘标配的2024年，万科璞拾隐翠当然不会缺席。社区规划的专属定制会所，涵盖健身房、会客厅、学习阅读室、轰趴房等一应俱全，极大的促进了业主志趣交流，延伸了生活场景边界。 ●体验够大、质感够强、细节更人性化的家居空间从户型来看，最大220㎡+的户型设计，本就已经坐稳了庐阳改善头把交易，毕竟这类产品此前完全空白。可喜的是，在璞拾隐翠，万科在这类产品上还做了一些精细化研究，追求尺度体感、品质观感、人性化体验感。比如追求体感大，143㎡在做到四房实用性的基础上，还拥有约5.2米大面宽客厅，还有单独的晾晒阳台。180㎡四开间朝南，客厅开间约6米。220㎡更是有着270°大边厅，约17米观景视野。又如质感，项目全系精装标配，大金、杜拉维特、汉斯格雅、西门子等国际一线品牌，还有飞利浦6合1密码锁、玄关巴西进口“天山暮雪”天然奢石......还有关于收纳的人性化设计，比如143㎡上的入户约1.8㎡独立储藏间，180㎡的智慧三重储藏空间，再到220㎡升级到3㎡，足够满足多类型物品收纳。
结 语
目前来看，项目3#楼已经售罄。但按照璞拾隐翠这个热度和加推节奏，预计最后2栋也会很快进入市场，对项目感兴趣的，一定一定一定盯紧了。如果你不想错过项目任何信息，可点击下方图片联系专属置业顾问。
- 合肥2024新房
- 四里河板块
- 万科璞拾隐翠
- 改善房源
- 热销项目
