.png)
近日，网传合肥契税将全部调整为1%，不分面积大小、不论首套还是二套。虽然目前还没有官方文件证实这一消息，但根据之前的政策信号和财政部的表态，这一政策的落地是有可能的。如果政策真的落地，对于购房者来说将是一个实实在在的大利好。以一套100㎡，300万的首套房为例，按照现行政策需要缴纳4.5万的契税，但如果政策调整为1%，则只需缴纳3万元，直接少了1.5万元。对于一套1000万的改善房来说，节省的契税更是高达10万元。
除了契税调整，合肥房贷利率也再次下降至3.0%，与南京、杭州等城市持平。对于购房者来说，这意味着购房成本再次降低。以30年期、贷款200万为例，按照3.3%的利率计算，月供为8,759.10元，利息为1,153,277.56元；而按照3.0%的利率计算，月供为8,432.08元，利息为1,035,549.04元。利息差高达十几万。
对于存量房贷利率是否还能继续下降，目前还没有明确的答案。但根据央行的政策，当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可以通过自主协商调整贷款利率加点幅度，或申请发放新贷款置换旧贷款。因此，购房者可以积极主动与银行协商调降利率。
合肥契税调整为1%和房贷利率再次下降至3.0%将对购房者来说是一个利好消息，能够降低购房成本。购房者可以根据自身情况选择合适的购房时机，以获得更多的优惠。
- 合肥契税调整
- 房贷利率下降
- 购房成本降低
