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近日，央行宣布了2024年12月的LPR报价，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与11月相比，12月的LPR并没有发生变动。这意味着目前合肥最低房贷利率依旧为LPR-60BP，维持在3.0%不变。
然而，大家最关心的问题是，房贷利率还会不会降？根据中共中央政治局会议的分析研究，2025年将采取更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，以及加强超常规逆周期调节。尤其是“适度宽松”这个提法，已经是时隔14年之后再次出现。这意味着货币政策将从“稳健”转变为“适度宽松”。央行也在前几天发声，表示要实施好适度宽松的货币政策，适时降准降息。
与此同时，美联储和香港金管局也宣布了降息的举措，其中美联储利率已经下调至4.25%-4.5%。这是近三个月以来美联储连续三次降息。这一系列的降息举措，表明2025年降息已经成为大势所趋。
对于合肥楼市来说，这是一个积极的消息。虽然12月的LPR维持不变，但随着2025年的到来，房贷利率有望降低。尤其是对于已经贷款的人来说，由于10月存量利率下调和重定价周期调整，以及即将到来的1月1日定价日，多数人的存量利率都会下调至3.3%。这将为购房者带来更多的优惠。
根据种种信号，2025年房贷利率或将降息。对于合肥楼市来说，这是一个积极的消息。购房者可以继续关注市场动态，选择适合自己的购房时机。
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