2025年合肥新房价格上涨18%，二手房下跌2038元/㎡

壹 2025年首周新房价格上涨约18%

根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，2025年第一周合肥新房成交量大幅下跌，但价格上涨了约18%。合肥市区新房成交价格为25966元/㎡，主要受到开发商促销优惠收紧和高价新盘备案的影响。

贰 全年二手房下跌2038元/㎡

合肥二手房市场在2024年持续下跌，全年二手房价格下跌了2038元/㎡。成交量虽然下跌，但仍保持较高水平。许多二手房挂牌房源降价幅度较大，成为刚需购房者的首选。

叁 市场变化与趋势

合肥新房市场在2024年经历了深度调整，但在品质上实现了大幅提升。高品质、改善型住宅成为市场主流，新房价格保持逆势上涨。二手房市场活跃度高，成交量持续下跌，价格不断下跌。

机会与建议

随着前期新房房源清除和新计容项目入市，合肥新房价格有望继续上涨。对于年底想置业的购房者来说，可以抓住机会选择合适的楼盘，同时关注特价房源和优惠活动。对于卖房的业主，可以考虑适当降价以促成交。

合肥新房市场价格上涨，二手房市场价格下跌。购房者应根据自身需求和预算选择适合的房源，同时关注市场变化和优惠政策。卖房的业主可以适当降价以促成交。

• 合肥新房价格上涨
• 合肥二手房价格下跌
• 新房品质提升
• 二手房市场活跃