.png)
- 最近都说是上车好时候，大家怎么看
- 我觉得现在的确可以考虑
- 孩子明年上小学，现在买哪里合适啊
- 我想买个两居室，哪个盘比较好？
- 楼盘周边配套齐全，挺不错的
- 最近有哪些楼盘在搞促销优惠活动吗
- 最近纠结买哪里好，帮我比较下呗
- 最近都说是上车好时候，大家怎么看
- 我觉得现在的确可以考虑
- 孩子明年上小学，现在买哪里合适啊
- 我想买个两居室，哪个盘比较好？
- 楼盘周边配套齐全，挺不错的
- 最近有哪些楼盘在搞促销优惠活动吗
- 最近纠结买哪里好，帮我比较下呗
瑶海高地游园地块以895万元/亩的价格被绿城竞得，这一消息对瑶海主城楼市注入了强心剂。作为长期跟踪合肥城市发展的研究者，我认为这块地的竞得具有标志性意义。有中海、绿城等3家房企报名竞得这块地块，这充分表明品牌房企对瑶海地块的看好。
瑶海高地游园地块的竞得不仅代表着瑶海房地产的回暖，更预示着瑶海开发进入品质升级的新阶段。在绿城入局之前，伟星宸ONE已经成为瑶海改善置业的首选项目。下面我们来深度解析伟星宸ONE的优势。
NO.1 主城核芯区位，配套能级拉满
伟星宸ONE位于瑶海主城生活圈，交通便利。周边有四纵四横的路网和地铁，全城通勤无忧。项目距离地铁4号线站塘站仅100米，2号线、3号线也在辐射范围内，真正实现了"地铁到家"。
伟星宸ONE坐拥黄金商业配套，步行500米即达瑶海万达，1公里范围内覆盖长江180艺术街区和宝业东城广场，2公里辐射圈更坐拥银泰中心及瑶海首家盒马鲜生，满足了从日常购物到高端消费的全方位需求。
伟星宸ONE周边教育资源丰富，汇聚了行知学校、三十八中、和平小学等优质学校。2023年更迎来合肥一中瑶海校区开学，区域教育能级持续提升。医疗配套同样完善，安徽省妇幼保健院东区和市二院和平路院区车程仅10分钟，方庙街道社区卫生服务中心步行400米可达，全方位保障业主健康需求。
NO.2 豪宅基因+轻奢配置，重新定义"入门级"
伟星宸ONE的外立面采用铝板玻璃幕墙，颜值高。项目打造了1800㎡高端泛会所，配备恒温泳池、健身房及瑜伽室，让业主足不出户即可享受专业级健身体验。沙龙社交区与私密茶室满足了日常邻里互动和商务洽谈的需求。
伟星宸ONE的主力户型在110-182㎡之间，均价在两万左右。146㎡的户型是三室两厅两卫，客厅是横厅设计，搭配全落地窗，三个卧室都朝南，采光充足。182㎡的户型是4室2厅3卫，是纯粹的改善型大户型，双主卧设计，均是带有独立卫生间的套房设计，会所式方厅连接景观阳台。
NO.3 绿城入局后，伟星宸ONE还值得买吗？
绿城高地游园地块的出让印证了板块的价值潜力，但与伟星宸ONE相比，存在一些差异。首先是产品定位差异，绿城的入市价可能会在1.5-1.6万，总价150万起，这是绿城在市区较低的门槛。其次是交付周期差异，伟星宸ONE是准现房即买即住。再次是配套成熟度差异，伟星宸ONE周边配套已全部兑现。
在合肥楼市分化加剧的背景下，伟星宸ONE以"主城+地铁+精装+会所"的组合拳成为瑶海改善置业的"安全选择"。对于追求确定性的购房者来说，抓住宸ONE的146㎡以上稀缺户型，以2万级均价抢占主城最后的价值洼地是明智之举。
目前，伟星宸ONE在售户型涵盖106-118-147-130㎡等多种选择，洋房最高面积为180㎡，均价在2-2.4万之间。
瑶海高地游园地块绿城入局后，伟星宸ONE仍然是瑶海改善置业的首选，以2万级均价享受主城核芯区位和豪宅级的轻奢配置。
- 瑶海高地游园地块
- 绿城入局
- 伟星宸ONE
- 改善置业
- 豪宅基因
