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6月20日，合肥市区备案住宅类商品房104套，备案均价为21728元/平方米。本日楼盘备案TOP10中，旭辉望江来以16套的成交量居首，新华星耀翰林和保利海上瑧悦紧随其后。本文将详细分析这三个楼盘的土地、市场和区位情况。
旭辉望江来项目分析
旭辉望江来项目位于合肥市蜀山区金水湾路以北，豌豆洼路以西，邻近城市主干道长江西路。该项目的土地
从市场端来看，旭辉望江来项目自首开至今累计供应680套，已备案631套，去化率高达92.79%（含开盘）。项目主力面积段为89-112平方米，以刚需小户型为主，适合年轻购房者和小家庭。项目周边规划配套完善，临近城市主干道长江西路，地块周边开发潜力巨大。
旭辉望江来项目是蜀山区的新兴楼盘，以刚需小户型为主。周边规划配套完善，临近城市主干道长江西路，地块周边开发潜力巨大。
新华星耀翰林项目分析
新华星耀翰林项目位于蜀山区小庙镇金水湾路与西城大道交口东北处，临近主干道长江西路和望江西路，可直达高新、蜀山等城区。该项目的土地
从市场端来看，新华星耀翰林项目自首开至今累计供应366套，已备案72套，去化率为19.67%。项目主力面积段为100-170平方米，适合中高端购房者。项目位于运河新城核心区域，是十四五规划的五大重点发展片区之一。教育资源丰富，包括合肥八中、五十中西校、安居苑小学、西园新村小学等名校。附近还有心湖公园。
新华星耀翰林项目位于运河新城核心区域，是十四五规划的五大重点发展片区之一。教育资源丰富，包括合肥八中、五十中西校、安居苑小学、西园新村小学等名校。附近还有心湖公园。
保利海上瑧悦项目分析
保利海上瑧悦项目位于合肥市包河区上海路以东、歙县路以北。该项目的土地
从市场端来看，保利海上瑧悦项目自首开至今累计供应331套，已备案85套，去化率为25.68%。项目主力面积段为113-188平方米，适合高端购房者。项目位于淝河板块中心位置优越，有地铁4号线和建设中的6号线双轨交通便利通往全城。附近有新开业的M2级别的包河万象汇，以及合肥一中教育集团淝河校区、48中教育集团高铁路校区等优质教育资源。此外，还坐拥淝河中央公园和淝河支流关镇河景观走廊。
保利海上瑧悦项目位于淝河板块中心位置优越，有地铁4号线和建设中的6号线双轨交通便利通往全城。附近有新开业的M2级别的包河万象汇，以及合肥一中教育集团淝河校区、48中教育集团高铁路校区等优质教育资源。此外，还坐拥淝河中央公园和淝河支流关镇河景观走廊。
合肥6月20日的楼市成交情况显示，旭辉望江来、新华星耀翰林和保利海上瑧悦这三个项目在市场上表现突出，各自的土地、市场和区位优势显著。旭辉望江来以刚需小户型为主，去化率高；新华星耀翰林位于运河新城核心区域，教育资源丰富；保利海上瑧悦则以高端定位，交通和生活配套完善。未来，这些项目有望继续在吉屋网中占据重要位置。
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