曝！求实领势学府有准现房，*5成！合肥70年公寓只有这几个...

来源：吉屋网发布时间：2018-06-11 10:54:19

求实领势学府，小户型、低总价，位置好，70年产权再加上有优质的*，被业内称之为“上学神器”。

这个楼盘也一直很神秘，之前据说绑车位都难买到，目前住宅已经售完，部分商铺在售，但是依然有很多人对其公寓念念不忘。

排第1丨

求实领领势学府还有准现房，*5成

*在朋友圈看到有人发布关于求实领领势学府的销售信息，还是准现房在售，出于好奇特意打电话过去咨询。

据销售员介绍，求实领领势学府还有较后一套约47㎡的小户型，而且是准现房，2018年底就可以交付使用。不过楼层是位于4F，所以还没出手。

现在对外销售，要求*5成，总价104万，也就是说*需要52万。折合单价的话，我算了一下在2.2万/㎡左右。相比之前正常19000元/㎡的均价要高出3000元/㎡左右。

个人认为，如果是*，52万的*预算可以去*限价盘新房，或者是二手住宅。如果是为了小孩上学，可以选择买好**小户型的公寓，门槛低。如果是居住，52万*买小户型住宅，我觉得有点浪费，明显超出普通购房者出手承受能力。

NO.2丨

合肥还有哪些在售70年产权公寓？

我身边有好几个女生朋友都有自己的单身小公寓，对于年轻人，小公寓有户型小总价低的特点，可以用来过渡，或者*。

但是目前合肥市场上，40年产权公寓满天飞，70年产权公寓少有。

在售较后一栋楼9#楼部分房源，约38㎡、56㎡、58㎡，均价16200元/㎡，支持市直、省直公积金。

点评：距离地铁1号线比较近，马鞍山路、南二环双主干道，万达广场也在不远处。合巢路*、65中双*，*不算好，后期以租金*为主。

2、海恒金屿海岸

1#楼公寓目前预约中，70年产权精装，3梯11户，共31层(4层底商)，594套，面积约60-70㎡。

点评：从去年4月就一直说要推出小户型住宅，但是一直没有加推，*近又放风1#楼公寓预计年底加推，价格未定，之前的住宅售价约1.34万/㎡。

南艳湖板块启迪和万科皖投盘的加持，下半年楼市还有一波爆发期，海恒金屿海岸会被带动。

有*，可以*，支持公积金，5梯20户，面积段39-69㎡，层高3.4米，目前尚未备案。验资时间不多，验资定存5万三个月，预计本月底首开200多套。

点评：对于公寓*要么有地铁，要么有*，这个公寓其实比较尴尬，因为*不算好，地铁不算近，周边目前配套还没有成熟，租不上价格。

不过，这个公寓卖的不会差，毕竟精装修70年小户型在合肥市场上很少有，自住或者远期*都可以考虑。

NO.3丨结语

*30多万也就是总价100万左右的房子，在合肥只能看单价在1万出头的小户型或者是公寓房。有很多购房者纠结到底是买公寓还是买住宅。

我觉得如果是*住宅，市区几乎没有*30来万可以入手的住宅了，要么就是肥东的1-1.25万左右的楼盘都可以，因为肥东目前还处于一个价格洼地，利润比较大。

如果是*公寓，选择性就比较多一点。建议要么是政务、庐阳、蜀山主城区有好的*的二手公寓房，可以*可以上学，后期也好转手。

要么就是主城区繁华地带的公寓，比如说距离地铁口比较近，或者周边办公楼比较多，这样租金比较高，可以出租，以租养贷。

除了以上这两种公寓都好租好卖，适合*，其他都不建议。一键拨号