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中海观园位于包河大道和延安路交叉口的东北侧，4月10日城市展厅对外开放（展厅地址：中海上东区售楼处），目前正在预约。具体一房一价。
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2020年8月28日，中海地产以1395万元/亩竞得包河区BH202005号居住、商业服务设施、服务设施用地，总价57504.8万元，住宅楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。
中海观园项目商业A地块总建筑面积为82894.67㎡，其中地上建筑面积（计容）为59009.16㎡；容积率为3.5，建筑密度为40%，绿地率为20%。居住B地块总建筑面积为70521.55㎡，其中地上建筑面积（计容）为50597.03㎡；容积率为2.2，建筑密度为20%，绿地率为40%。服务设施C地块总建筑面积为5751.58㎡，其中地上建筑面积（计容）为5751.58㎡；容积率为0.71，建筑密度为35%，绿地率为35%。
中海合肥第12子“中海观园”万众期待之下，这是合肥中海再一次的璀璨印记。这一次，中海恢弘落笔合肥骆岗生态公园，以城市资产综合体，开篇公园新时代，焕新城市繁华封面，定标人居新作品。
中海地产，以卓远的发展眼光，把握城市发展方向，甄选稀缺地段且远见未来价值、生态环境舒适宜居，不断为皖域构筑骄傲的城市封面合肥中海占位世界级骆岗生态公园——未来合肥一级发展中心。作为城市功能的核心承载区，服务全省的综合服务中心，聚焦国际企业和组织机构总部办公，城市精英的聚集地，展示合肥国际化形象的新地标，也是面向全球的国际化舞台。合肥中海于此打造世界级公园首个资产综合体，融入一个城市的发展抱负，焕新世界级公园生活区，驱动未来价值跃升，筑就*时代的国际生活图景。
中海观园毗邻城市主轴包河大道，占位骆岗生态公园首排，省府门户贵重之地，链接滨湖都会圈，依托滨湖、骆岗生态公园两大中心，远见城市价值高地，造极板块的澎湃雄心，开启时代商业新封面。
中海合肥以公园系人居作品、综合体之上商办空间、公园浸入式全新商业、中海科技智慧商务等多元业态的资产综合体，为板块创造美好生活的使命而来。中海观园，正是一个新时代的启幕，世界级公园版图上的璀璨坐标，繁衍都会繁华，描摹未来，令人瞩目。
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滨湖新区 | 包河大道和延安路交叉口的东北侧售价待定
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