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瑶海区 | 位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西20157元/平米
户型3-4室 | 建面104-138㎡
地铁沿线小户型品牌地产宜居生态公园配套成熟
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刚刚，合肥市区最新库存出炉！年底市场推盘量加大，但一些楼盘的去化速度放缓，使得市区整体库存有所拉升。肥库存连续4个月出现上涨，根据安徽楼市数据统计，目前合肥市区最新库存量为17629套，环比上涨4.5%，同比基本持平。瑶海区目前库存为4222套，出现了小幅度提升，时光印象和东新壹号的入市热度较高，也收获了不错的去化，文一墨香轩的入市，使得区域的库存出现了小幅度拉升。那么合肥瑶海最近开盘的项目有哪些?
合肥瑶海最近开盘的项目有哪些?
合肥瑶海最近开盘的项目有：龙湖上城，文一繁华轩，越秀星汇君澜，城建琥珀东樾里，文一墨香轩，名邦紫庐轩，伟星东新壹号，远大九璟湾，招商保利拾光印象，龙湖亚伦学樘府，置地中心，保利海上明悦。
龙湖上城在售少量建筑面积段约103㎡-138㎡房源，均价约20000元/㎡，具体一房一价；目前主要在售2#楼，近期将加推3#楼，具体时间待定。
文一繁华轩每天推出总裁直签特价房，限时开抢，开抢前联系联系营销中心。精装洋房203，面积94.5㎡，总裁直签一口单价16074元/㎡，总裁直签总价1519000元。
越秀星汇君澜在售A8#、A6#楼，面积105㎡、119㎡，均价20319.68元/㎡，2025年5月30日交付。在售A7#楼，面积118㎡、105㎡，均价20391.5元/㎡，2025年5月30日交付
城建琥珀东樾里项目A9#、A12#楼登记结束，无需摇号，其中低密度多层A9#楼户型面积118㎡，均价21603.93元/㎡，共16套，刚需供应5套，人才2套，2024年1月30日交付；小高层A12#楼100、108㎡，均价18529.99元/㎡，共68套，其中刚需供应21套，人才7套，2025年1月20日交付。在售面积约101-108㎡A8#小高层，均价约18600元/㎡；在售面积约102㎡A1#和A7#低密度多层，均价约21000元/㎡，具体一房一价。
文一墨香轩2#、5#登记触发摇号，共计96套房源（刚需29套 、人才10套），户型面积约96-118㎡，毛坯交付，均价17337元/㎡，首付3成起。
瑶海东部新中心名邦紫庐轩项目毛坯限价19555元/㎡，拟建2栋24F高层、1栋15F小高层，预计精装交付，具体首开时间待定。
伟星东新壹号12#、13#、15#、18#、20#、21#、22#、23#楼开盘选房，共619套房源，其中刚需供应186套，人才购房供应62套，均价18240.12元/㎡，户型面积为96㎡、100㎡、115㎡、121㎡，合同交付时间为2025年8月31日。
近日，东部新中心远大九璟湾传出最新消息：项目或12月中旬开始启动冻资，2013年1月开盘销售，毛坯限价18153元/㎡，推出小高层和低密度多层产品。项目规划有5栋小高层（最高17层)和11栋低密度多层（最低6层)，总计套数634套，主力户型面积段为小高层120-142㎡，低密度多层116-126-143㎡，还有少量180的顶复，小高是1梯1户，低密度多层1梯2户。
时光印象3#楼登记结束，共56套房源，其中刚需供应17套，人才购房供应6套，面积123㎡、99㎡，均价19600.41元/㎡，2024年10月30日交付。在售2#楼，面积99㎡、109㎡，均价19100元/㎡。在售1#楼，面积99㎡、109㎡，均价18675元/㎡。在售5#、7#楼，户型面积96㎡、98㎡、109㎡，均价18617.61元/㎡，交付时间为2024年10月30日。
龙湖亚伦学樘府示范区12月3日正式开放，项目拟建9栋住宅，其中2栋17层小高层，7栋22-25层高层，户型图同步曝光，将带来98㎡、112㎡、143㎡户型产品。商品住宅（毛坯）平均备案价格17168元/㎡。
置地中心规划建设约60万方，包含一栋150米写字楼、约8万方购物中心、约2万方星级酒店、约3万方人文艺术街区。最终呈现的是一个集自然休闲新场景、人文艺术新消费、品质人居于一体的综合体。
保利海上明悦在售A1#楼约102-123㎡，装修均价约19500元/㎡；在售A10#、A11#、A12#楼约120-123㎡，均价约16500元/㎡；在售A11#楼2套跃层约103-106㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价
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