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庐阳区 | 庐阳区八公山路与新抬路交口19012元/平米
户型3-4室 | 建面99-143㎡
低密社区品牌地产低总价宜居生态公园投资地产
找新房
其实小编觉得庐阳区并不适合作为置业资金有限的刚需置业群体选择，这一类朋友不妨可以看看价格更低的新站、瑶海东新以及蜀山区运河新城板块，这三大地区同样也是市区产证，但是价格和交通配套方面要比庐阳北部新中心目前略微更合适刚需客群一些。主要是虽然庐阳北号称庐阳区“房价洼地”、“刚需福地”，但片区内目前售价最低的乐福强双湖湾精装均价就以高达1.75+万/㎡，其余的楼盘最低1.9+万/㎡起步，所以这无疑是加大大家未来还贷压力。想在庐阳区置业的朋友，基本上都是地缘性刚需和改善，热爱老城区慢悠悠、偏宁静的生活。那么“合肥买房哪里比较好,合肥庐阳区值得买的楼盘推荐,庐阳区房价？”
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合肥庐阳区值得买的楼盘推荐？
由于目前老城区、四里河新房开发空间有限，所以新出让地块多集中于庐阳北部片区，未来可能还会越来越靠北；再加上部分地块存在毛坯限价上调的情况，兴港和昌08号地块相对于兴港和昌湖畔云栖位置更靠北，但毛坯限价却从17513元/㎡变成18535元/㎡即是一例。另外，包河区其余地段内的新房价格也不低，四里河内约2.5万/㎡起步、老城板块的最低2.8万/㎡，大家还是要理性入手。
合肥庐阳区值得买的楼盘推荐：兴港和昌湖畔云栖、乐富强双湖湾；佳源阅庐璟园、谭东景苑、伟星玖樾台、新锦成拾光云锦、佳源誉和湾、祥源庐源上城。
兴港和昌湖畔云栖地处八公山路与兴杨路交口，周边交通也比较便利。项目在售10#、13#楼，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。
新锦成拾光云锦位于阜阳北路以西、荷塘路以北，项目在售G7#楼，均价18471.9元/㎡，面积120㎡、99㎡、111㎡，2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。
祥源庐源上城项目为四里河板块纯新盘，此次即将推出6栋楼，分别为B地块2#、3#、5#、6#、7#、8#楼登记时间1月10日15时-1月13日15时，共436套房，其中刚需供应131套，人才供应44套，均价为25382元/㎡，3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡，2026年4月30日交付，非刚需首付不低于5成。
佳源誉和湾地处北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富。目前已是尾盘，剩余少量底复在售，户型面积约358-380㎡，均价约14000元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
伟星玖樾台项目位于凤城路以北、蒙城北路以西，项目在售2#、3#楼，均价21896.04元/㎡，2025年3月31日交付，2#楼共21层，3#楼共17层，面积110㎡、120㎡。在售9#楼，面积110㎡、118㎡，2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼，面积110㎡、118㎡，装修均价21894.05 元/㎡，2025年3月31日交付。
乐富强双湖湾项目8#楼登记时间：2023年1月12日15:00:00至1月16日15:00:00，共28套，132㎡户型，装修交付，房源均价21268.92元/㎡，其中刚需供应9套，人才3套，2025年6月15日交付。
祥生庐州云境还剩3栋低密度多层未加推，户型面积约127㎡，均价约29500元/㎡，具体一房一价。
以上就是“合肥买房哪里比较好,合肥庐阳区值得买的楼盘推荐,庐阳区房价”的相关内容。四里河板块作为合肥富人区，这里最大的优势是生态资源（庐州公园、大房郢水库、董铺水库、滨水生态公园等）和学区（45中森林城校区、南门小学等）；而庐阳主城区是整个庐阳配套最为完善的区域，学校、商业、医院、地铁一应俱全。就是价格贵，资金充实的改善客户可以考虑这两个板块的楼盘。庐阳北主要为工业园区，房价普遍偏低。但是交通便捷，距离庐阳老城也较近，生活比较便利，刚需客户可以考虑下这边。
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