合肥2024年有哪些楼盘值得推荐？新房购买指南

来源：吉屋发布时间：2024-03-18 13:55:53

作为购房者，我们都期望能够购买到一套质量优良、性价比高的新楼盘。然而，在面对市场上众多的楼盘时，如何挑选出最适合自己的房子呢？针对新楼盘的选择，我们应该如何抉择呢？以下是对合肥一些值得关注的楼盘的介绍。

根据吉屋网数据显示，合肥拥有丰富的新房资源，总楼盘数量达到1202个，其中在售楼盘数量为299个，待售楼盘数量为95个。

对于有购房需求的人群来说，选择余地较大。从区域分布来看，合肥涵盖了多个区域，包括庐阳、瑶海、蜀山、包河、新站、政务区、高新、滨湖、肥东、肥西、长丰、经开、庐江、空港新区、舒城等。每个区域的房源都有其独特特色，购房者可以有多种选择。

融创邦泰云起星辰

新站 | 位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东16500元/平米

配套成熟品牌地产投资地产低密社区小户型低总价宜居生态商场超市医疗配套车位充足购物中心品牌物业大型社区花园洋房

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楼盘推荐1：融创邦泰云起星辰

区域名：新站

参考价格：16500元/㎡

交房时间：2024-05-31

装修状况：精装修

项目详解：

交通临近地铁3号线相城路站；周边有“三横四纵一轨道”的交通网络。紧邻闸河路、临涣路、淮海大道等交通主干道，且通过大众路、君山路、相城路、护城路，铜陵北路（预计2023年建成），直连新站磨店、黉街。

教育合肥九中新校区、12班制幼儿园、新九中距离项目一公里、东北侧有48班待规划，西北侧有

医院京东方医院；骨科专科医院（规划中）、合肥康华康复医院、安医大四附院、京东方医院、安徽中医药大学第二附属医院（规划中）、安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院

生态公园毗邻西侧10亩绿地、口袋公园、西侧约800米为近50亩相山公园；西侧约1.8公里为综合性运动休闲学林公园；北侧约4.5公里为少荃湖湿地公园

商业正荣悦都荟大型商业体；正荣中心(在建中，约12万方，预计在2023年开业)、黉街

邦泰以1051万元/亩竞得位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东的新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，居住楼面价8758.29元/平米，溢价率29.75%,竞自持面积8200平米。2021年6月3日，安徽邦泰以居住单价1051万元/亩竞得新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，竞配建租赁面积达8200㎡，住宅楼面价8758.33元/㎡，溢价率29.75%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13516元/㎡。该项目由安徽邦泰、融创、金茂三家联合开发

靠近地铁3号线首发站（相城路站），此外地铁9号线也在紧密规划中；再加上淮海大道、东方大道、铜陵路高架等城市道路的加持，使得该区域交通较为便捷、48；新九中，安徽城市管理职业学院、安徽涉外等多所职教高校。

龙湖天玺

瑶海 | 位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西18500元/平米

小户型低密社区品牌地产地铁沿线低总价宜居生态配套成熟商场超市医疗配套公交直达购物中心车位充足品牌物业大型社区

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楼盘推荐2：龙湖天玺

区域名：瑶海

参考价格：18500元/㎡

交房时间：2024-03-30

装修状况：精装修

项目详解：

交通：项目距离地铁二号线二十埠站约150米，仅需乘坐4站即可到达淮河路步行街，换乘刚刚开通的四号线也仅需2站，未来还将规划9号线。项目位于东西走向的主干道长江东路上，南北两侧分别有郎溪路高架与东二环路相连。不论是开车还是乘坐地铁，交通都十分便捷，覆盖全城。

商业：龙湖天玺自带两万平方米的商业配套，满足业主日常生活需求。项目周边两公里范围内拥有四座商业中心，包括瑶海天街、瑶海万达、保利广场，以及规划中的东七商业中心，地理位置优越。

教育：项目西北侧设有代建12班制幼儿园，正北侧有政府投资兴建的项目，目前尚未命名。依据龙湖的品质和特殊关系，该教育资源预计将属于该区域中上水平。

公园：周边配套有南侧的瑶海湾湿地公园和月亮湾公园。

医院：项目周边设有市妇女儿童活动中心和市第二人民医院。

2021年9月17日，龙湖以单价1177万元/亩的价格竞得瑶海区YH202107号地块，总价为105720.88万元。住宅楼面价A地块为8024.96元/平方米，C地块为8827.46元/平方米，溢价率为2.8%。竞得方需自持商业办公建筑面积不低于商业办公总建筑面积的50%；同时修建一座12班幼儿园、周边三条规划城市支路以及不少于1500平方米的街头游园。

龙湖光年新界

高新 | 高新区彩虹路与石境路交叉口20000元/平米

投资地产不限购小户型低总价地铁沿线湖景配套成熟医疗配套商场超市公交直达车位充足品牌物业购物中心

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楼盘推荐3：龙湖光年新界

区域名：高新

参考价格：20000元/㎡

交房时间：2023-12-31

装修状况：毛坯,公共部分精装

项目详解：

金融：中国邮政储蓄银行(蜀山区南岗镇支行)；上海浦东发展银行

医院：安徽省妇幼保健院(西院)(高新院区)

超市：茹茹超市；大润发时代购物广场；永泰购物广场；光辉超市；人人家超市

教育：合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园；合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园-南岗校区

商业：砂之船奥特莱斯艺术商业广场；意大利空间；银泰百货高新店（在建）

公园：蜀西湖公园；王咀湖公园

龙湖光年【TOD综合体蜀西湖城市级商圈】

龙湖集团：全国10强房企，世界500强，中国商业地产TOP3，2019，国内TOD商业先行者

龙湖光年将以天鹅湖为蓝本建设，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心。未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。

根据规划，地块内拟建一座约160米写字楼，一座约10万平方米购物中心，一栋约130米酒店，一座约1.2万平方米会议中心以及一条约2万平方米的商业步行，以及规划住宅。

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