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近日，合肥自然资源和规划局公布了多则街道控规，其中涉及到明珠广场板块和包河老城板块的供地信息。明珠广场板块在今年6月份成交了一宗商住地块，该地块位于经开区繁华大道以南、松谷路以东，面积为84.2863亩，其中居住面积为50.9287亩，商业面积为33.3576亩。该地块由安徽置地竞得，目前已有多个楼盘在售，如璟园、尚泽明珠中心瑞园、皖投云启锦上花园、皖投云启锦悦。
璟园是目前备案均价为2.3万/m²的项目，去年曾一举斩获合肥全市商品住宅销售额TOP1。尚泽明珠中心瑞园项目前段时间曾被投诉，但已发布了品质提升、优化方案公示。皖投云启锦上花园和皖投云启锦悦的容积率都为2.0，总共有一千五百多套房子，整体均价在2.4万/㎡左右。这两个项目还引入了合肥一六八玫瑰园东校，为业主和周边居民提供优质的教育资源。
除了明珠广场板块，包河区还计划改扩建合肥一中包河分校。根据规划，合肥一中包河分校将与现有地块合并为一个地块，并进行扩建。该项目已计划于9月14日招标，将新建建筑单体、室外活动场地、地下车库等。此外，包河区还有其他城市更新项目正在进行中，如卫岗王卫、仰光、周谷堆三个片区的城市更新项目。
卫岗王卫片区改造任务已完成40%以上，多个项目正在加快建设，包括大昌地块安置房项目、徽州大道TOD项目、青年路改造项目、城南影剧院保护保留项目等。今年还将启动片区内小学、幼儿园、街道卫生服务中心、农贸市场等配套公共设施的建设。
合肥的新楼盘大多是改善楼盘，位置主要集中在滨湖、包河等热门板块。购房者也可以关注城市更新项目，这些项目位于老城区，配套设施完善，价格相对友好。明珠广场板块作为合肥经开区的重要节点，随着合肥一六八玫瑰园学校的加入，弥补了板块内学区的不足。随着地铁7号线的建设和商业资源的集聚，该区域正成为合肥的重点打造区域。
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