蜀西湖板块新房均价连续三个月上涨，市场前景看好

蜀西湖板块持续上涨

蜀西湖板块是合肥高新区最受

热门项目备受关注

蜀西湖板块的热门项目包括绿城、伟星玖峯汇和擢秀园。绿城竞得高新区GX202402号地块，成交单价1741万元/亩，总价99998.5万元，楼面价14508元/平方米，溢价率28.96%。伟星玖峯汇备案较多，项目备案均价为2.8万/㎡，推高了整个板块的价格。擢秀园是合肥首个对外发售的人才公寓转商品房项目，备案均价约2.26万/㎡。

价格出现分化

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然而，蜀西湖板块也存在价格下跌的情况。祥源城是该板块的一个项目，曾一度挂牌价格飙升至3.8万/㎡，成交价格更是突破3万/㎡。但随着市场下行，该项目的价格也出现了下跌。目前，祥源城的整体挂牌价格约为2.2万/㎡，与2021年相比下跌超过1.5万/㎡。其他项目如蓝光雍锦半岛和祥源金港湾的价格也有所下跌。

市场前景看好

蜀西湖板块作为合肥核心地段和高新区重点发展板块，未来土地供应稀缺，房企争抢激烈，市场前景看好。尽管部分项目价格出现下跌，但整体来看，蜀西湖板块的新房市场仍备受关注。随着市场回调，二手房价格也在下探，新房市场库存较少，未来市场表现值得期待。

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