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中海世家
售完
大型社区
品牌地产
庭院式住宅
科技住宅
别名：湖岸澜庭小区 湖岸澜庭
2024年11月21日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 036854
中海世家，项目都是洋房别墅产品，高端改善型楼盘。洋房建筑面积约125㎡-143㎡ ，1梯2户超低公摊仅12%，均价2万左右，总价240万起，是总高 6- 8层的真洋房。 别墅产品：中间户280㎡550万起，边户320㎡660万起，法式联排别墅 院子50-200多不等。央企中海的别墅，在合肥非常有名，品质有保障。另外买别墅环境相当重要，董铺水库湿地公园以及大蜀山四季花海都在周边，环境很好非常宜居。
中海世家，位于合肥大蜀山北邓店路与千丈路交口，环董铺湖板块。居住容积率仅1.1，是合肥**低容积率的洋房和别墅小区。洋房在售建筑面积约125-143平，总高6-8层，1梯2户，超低公摊总价240万起。别墅的话面积约280-320平，院子50-200多平不等， 总价550万起。别墅是地上4层地下1层，地下挑高5米3，可做休闲娱乐
中海世家，容积率1.1，合肥**低容积率洋房别墅区。在售产品为：洋房125㎡.143㎡ 超低公摊12%总价230万起；洋房底复250平赠送70平院子两个车位总价350万； 280平赠送50平院子两个车位总价400万。别墅：280㎡—320㎡ 总价550万起 教育：规划**、**，自建12班制幼儿园。 公园景观：董铺水库，大蜀山风景区，四季花海
5公里内涵盖幼儿园、中**等教育资源；商业完善，生活氛围浓厚；距离楼盘3357米有中国科学院合肥肿瘤医院，就医便捷；社区特色为车位充足、高绿化率
中海世家 整体分为W1801、W1802 两个地块，容积率 1.1，整体规划纯粹，全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋。2018年5月30日，中海以单价812万/亩，总价6.576亿竞得蜀山W1801地块，楼面价11028.68元/㎡，溢价率为62.54%。 ；另以总价7亿6720万元竞得蜀山区W1802号地，住宅楼面价11082.56元/㎡，溢价率62.55%。蜀山区W1802号地块位于蜀山区邓店路以南，山茶路以西，总价7亿6720万元，住宅楼面价11082.56元/㎡，溢价率62.55%。蜀山区W1801号地块位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，东至：规划支路，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路。占地面积80.9177亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金2.5亿元。
董铺湖边一向不缺好房子，作为合肥**早的富人区之一，近20年来这里涌现出多个可列入合肥豪宅史的上佳之作，“宁缺毋滥”成了这个区域普遍遵从的买房逻辑。首先，中海世家的容积率只有1.1。在合肥九区三县所有在售住宅项目中，中海世家的容积率是**低的，没有之一。项目规划全部是6-8层洋房和联排别墅，这种产品组合，更是目前市场的独一份。合肥市场上一次出现容积率1.1的项目，还是几年以前的嶺湖墅和湖山源著。根据链家网的统计，联排别墅二手房总价超1000万，还极少挂牌，想高价买都很难。其次，限墅令的约束越来越严，别墅可能“后无来者”。
中海世家 合肥**低容积率洋房别墅 在售楼栋: 洋房Y9#Y11#Y12号#Y15# 别墅V11#V12#V15#V16# 面积: 洋房平层:125㎡.143㎡ 超低公摊总价240万起 洋房底复:一楼加负一楼 面积250平赠送约50平院子赠送两个车位总价350-360万。 一楼加二楼加负一楼 面积260-280平赠送约50平院子赠送两个车位总价400万起 别墅：280㎡—320㎡ 总价550-750万 单价： 洋房约20000元/m2 别墅约21000元/m2
中海世家项目位于蜀山区以北，环蜀山湖板块，紧邻董铺水库国家湿地公园，居住容积率仅 1.1。项目整体分为 W1801 、W1802 两个地块，规划纯粹，物业类型全部为洋房和别墅。 中海以812.68万元/亩竞得蜀山区邓店路以南，千丈路以东的蜀山区W1801号地块，总价6.576亿元，住宅楼面价11081.91元/㎡，溢价率62.54%
交付时间：2020年12月31号 电梯：洋房：1梯2户 别墅：6联排别墅 楼层：洋房：6层 8层 别墅：上4下1 层高：洋房:2.95m 公摊：洋房约12% 物业：中海物业 【项目配套】 交通：地铁2号线 教育：乐农新村**，蜀山**，自建12班制幼儿园。 ⛲️公园景观：董铺水库，大蜀山风景区，四季花海。 商业配套:项目自建600㎡商业配套，项目南规划十八万方待建商业。 项目地址：蜀山区沁源路与宝月路交口
合肥**低容积率洋房别墅，洋房1号9号11号12号楼，别墅1号2号3号5号6号7号8号9号10号，洋房平层:125㎡.143㎡ 超低公摊总价240万起，洋房底复:一楼加负一楼 面积250平赠送70平院子两个车位总价350万。 一楼加二楼加负一楼 面积280平赠送50平院子两个车位总价400万，别墅：280㎡—320㎡ 总价550万起单价：洋房约20000元/m²，别墅约21000元/m² 交付标准：毛坯，交付时间：2020年12月31号洋房：1梯2户， 别墅：6联排别墅，楼层：洋房：6层 8层，别墅：上4下1，物业：中海物业
中海世家——整体分为 W1801、W1802 两个地块，容积率 1.1，整体规划纯粹， 全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，中海世家项目在售洋房和别墅，在售洋房Y9#，剩余143㎡少量房源；在售洋房Y11#、Y12#，Y15#，建面125㎡，143㎡，均价约19500元/㎡；在售V07#、V08#。
结合蜀山区其他楼盘来看，中海世家价格并不算高，备案价19499.98元/㎡，目前优惠97折；从区位上来看，项目位于蜀山董铺湖板块，占据着31万亩董铺湖、合肥**山体资源-大蜀山、城市**大中央公园资源-四季花海等自然配套，居住环境还是不错的；从项目品牌上来看，中海地产有着多年打造高端住宅的经验，被业内誉为“中国别墅专家”，这样的口碑也符合高端改善人群的口味。项目具体位于沁源路与白莲岩路交口向北约500米，周边三纵四横立体式交通网。项目距离新桥机场仅15**路程，且不远处就是绕城高速，可快速通达全城；此外，靠近地铁2号线振兴路站，中海的物业也还不错。