合肥万科观山隐秀怎么样？万科观山隐秀房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

合肥万科观山隐秀规划怎么样、万科观山隐秀优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下万科观山隐秀房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对万科观山隐秀有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

万科观山隐秀楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于合肥蜀山的合肥万科观山隐秀、接下来将介绍万科观山隐秀怎么样、周边配套以及万科观山隐秀优缺点楼盘分析。万科观山隐秀由合肥城万置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转037301，开盘时间：2022-08-25,物业类型为：住宅，装修状况：精装修，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：蜀鑫路与创业大道交口（西二环旁），物业公司：南京万科物业管理有限公司，物业费：2.04元/月/㎡，如果您对万科观山隐秀项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

万科城改观山隐秀位于西二环之上，合肥城改与万科合作开发，带来万科“隐秀系”作品 2021年9月29日，合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71%。蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，规划用途为居住（64.68亩）、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2，居住参考地价1410万元/亩，竞买保证金2亿元，居住**高限价1620万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。

万科观山隐秀房价分析

万科观山隐秀房价走势、万科观山隐秀房价多少钱一平方，房价均价：25034元/㎡，同比蜀山新房均价18039元/平米，同比蜀山二手房均价18087元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍万科观山隐秀历史房价信息。

记录时间：2023-06-03 ，均价：25034元/平米

记录时间：2022-12-11 ，均价：25034元/平米，价格描述：均价25034元/㎡，具体一房一价

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万科观山隐秀户型推荐

4房2厅2卫 142㎡4室2厅2卫

参考总价： 约355万/套
参考首付： 约106万
建筑面积：约142平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

四室两厅两卫户型，南向双阳台，增加采光及通风，双卫设计，增加主人房私密性，四开间朝南。

主力户型

3房2厅2卫

建筑面积：约128平米

参考总价：约320万/套

主力户型

3房2厅1卫

建筑面积：约105平米

参考总价：约262万/套

万科观山隐秀周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：蜀鑫路与创业大道交口（西二环旁）
公交： 蜀创路口(22路;44路)；蜀创路口(22路)；蜀创路口(22路;44路)
地铁： 科学大道(轨道交通2号线)；十里庙(轨道交通2号线)；天柱路(轨道交通2号线)
教育： 合肥蜀鑫路小学(合肥市蜀山区蜀鑫路和创业大道交叉口东北侧)；华商书院合肥分院(安徽省合肥市蜀山区创业大道中翰幸福时光名庭1号楼21层)；安徽毕方教育投资有限公司(安徽省合肥市蜀山区蜀鑫路6号)
医院： 合肥民众医院(合肥市蜀山区环湖东路47号)；贝嘉口腔门诊(安徽省合肥市蜀山区木西路38号)；安徽省立医院太阳湾门诊部(安徽省合肥市蜀山区社岗路998号)
银行： 中国邮政储蓄银行24小时自助银行(合肥市十里庙营业所)(安徽省合肥市蜀山区木西路38号西北90米)；中国邮政储蓄银行(合肥市十里庙营业所)(安徽省合肥市蜀山区创业大道与社岗路交口同济大厦B座1楼)；中国建设银行24小时自助银行(合肥长江西路支行)(安徽省合肥市蜀山区长江西路665号(近新西茗阁))
美食： 爱蚝屋蜀鑫路店(安徽省合肥市蜀山区长江西路与蜀鑫路交口向北200米桑尼咖啡一楼)；曾家厨房(植物园店)(安徽省合肥市蜀山区社岗路与创业大道交口南100米春皖艺术活动中心右侧二楼)；大碗牛肉面(蜀鑫路店)(安徽省合肥市蜀山区蜀鑫路6号)
休闲： 夜归人(安徽省合肥市蜀山区创业大道2号)；新文采国际酒店-SPA(合肥市蜀山区长江西路蜀鑫大道9号)；新光采网咖(10里庙新文采大酒店北1楼)
购物： 红口袋地暖材料运营中心(安徽省合肥市蜀山区木西路1号)；联家超市(No.1)(安徽省合肥市蜀山区创业大道3号)；红府超市(蜀鑫路店)(安徽省合肥市蜀山区蜀鑫路9号A楼)

万科观山隐秀吉屋管家评价

张德瑞

服务评分 :

服务人数：2174 带看：50次 成交:15套

观山隐秀是合肥城改集团和万科集团在蜀山区合作的新盘，城改作为本地国企拿地出资，万科作为全国头部房企负责开发操盘物业，这种合作模式在当前房企频频暴雷的市场情况下，既保障了品质，又规避了风险。主要优点是品牌、地段、环境:蜀山区品质新盘稀缺，观山隐秀离地铁2号线科学大道站大约一公里，北侧是植物园，西南侧是大蜀山，自住舒适度会比较高。缺点是周边学校和商业配套较为普通。目前价格还未出，放风价在2.5-2.7w，市场普遍比较期待万科在合肥的新作

2022.04.04

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