合肥光明观澜公馆怎么样？光明观澜公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

合肥光明观澜公馆规划怎么样、光明观澜公馆优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下光明观澜公馆房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对光明观澜公馆有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

光明观澜公馆楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于合肥肥西的合肥光明观澜公馆、接下来将介绍光明观澜公馆怎么样、周边配套以及光明观澜公馆优缺点楼盘分析。光明观澜公馆由合肥光明置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转036678，开盘时间：2017-06-18,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅70年,洋房70年，楼盘地址：肥西恒山路与长古路交口西南角，物业公司：安徽居家物业管理有限公司，物业费：住宅:1.32元/m²/月;别墅:暂无信息，如果您对光明观澜公馆项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

光明·观澜公馆项目位于恒山路与长古路交口西南角，西临桃花潭，环境优美，居住条件优越。项目地块总占地面积100.5亩，规划为纯居住用地；容积率2.5；建筑密度17%；绿化率40.1%！光明·观澜公馆是光明置业在合肥开发的继光明大厦、观澜华庭、观澜、观澜印象、光明北部湾之后的第6个地产项目。合肥光明置业始终秉承幸福地产缔造者的理念，累计开发商超过200万方，做真正有责任担当的地产开发企业。光明·观澜公馆项目在交通上，项目周边拥有三横（繁华大道、方兴大道、汤口路）三纵（集贤路、玉兰大道、创新大道）城市主干道，方兴大道直通新桥机场，区域内交通网密集，联通政务、经开、高新、滨湖通达全市。项目周边有80路，234路公交线经过。光明·观澜公馆项目在环境上，项目 300亩富氧桃花潭公园，外拥2000米长湖畔线，内有万方景观园林，生活居住环境优越。社区规划4大景观轴长廊，超百米楼间距，双层地下停车库，全年龄健身运动休憩场所，底层设计架空层，户型设计户户可拓展高利用空间。光明·观澜公馆项目总建筑面积22万方，由11幢瞰湖高层住宅、9幢多层花园洋房、自建配套12班制幼儿园构成低密度纯居住区！

光明观澜公馆房价分析

光明观澜公馆房价走势、光明观澜公馆房价多少钱一平方，房价均价：13800元/㎡，同比肥西新房均价12751元/平米，同比肥西二手房均价13266元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍光明观澜公馆历史房价信息。

记录时间：2021-11-12 ，均价：13800元/平米，最低价格：13800元/平米，价格描述：光明观澜公馆均价约13800元一平方米

记录时间：2021-09-18 ，均价：13800元/平米

查看更多房价信息 >>

光明观澜公馆户型推荐

2房2厅1卫 B1户型约105㎡

参考总价： 约130万/套
参考首付： 约39万
建筑面积：约105平米
套内面积：约95平米
公摊面积：约9平米

户型解读

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。房子朝北，日间阳光不会直射室内。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

2房2厅1卫

建筑面积：约88平米

参考总价：约120万/套

2房2厅1卫

建筑面积：约104平米

参考总价：约160万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约82平米

参考总价：约130万/套

光明观澜公馆周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：肥西恒山路与长古路交口西南角
公交： 长恒路口(516路)；长恒路口(516路)；汤恒路口(516路)
地铁： 桃花潭(轨道交通4号线南延线)；长安集(轨道交通4号线南延线)；
教育： 众乐艺术(安徽省合肥市肥西县繁华大道和昌海罗街f2)；稻草人少儿艺术中心(安徽省合肥市肥西县繁华大道与恒山路交叉口和昌海罗街2楼041室)；肥西经济开发区桃花潭小学(安徽省合肥市肥西县华山路与汤口路交叉口东北50米)
医院： 海德公馆中西医结合门诊部(安徽省合肥市肥西县天门路10~11号)；繁华新园-社区卫生服务站(安徽省合肥市肥西县长古路18号)；宏康中西医结合门诊部(安徽省合肥市肥西县繁华大道禹州天玺45栋)
银行： 肥西县农村商业银行(烧脉支行)(合肥市肥西县桥湾路顺和家园北区文化广场农贸市场对面)；安徽肥西石银村镇银行(繁华支行)(安徽省合肥市肥西县桃花镇繁华大道与延乔路交口禹州天玺农贸市场旁)；安徽肥西石银村镇银行24小时自助银行(合肥市肥西县延乔路禹洲天玺)
美食： 老厨房酸菜鱼(绿地海德公馆店)(肥西县长古路海德公馆商铺S5一103室)；老乡鸡(和昌中央悦府店)(安徽省合肥市肥西县繁华大道与恒山路交叉口西南侧路和昌中央悦府F1-033/035/037号)；赵记地锅庄(安徽省合肥市肥西县桃花镇繁华大道与恒山路交叉口和昌海罗街F1-014室)
休闲： 战马网咖(安徽省合肥市肥西县长古路301~305号)；网鱼网咖(安徽合肥和昌海罗街店)(安徽省合肥市肥西县繁华大道3f号3楼)；水一方足道按摩(合肥市肥西县经济开发区繁华大道与恒山路交口绿地海德公馆)
购物： 好易购超市(长古路店)(安徽省肥西县经济开发区长古路海德公馆s3门面)；荣华超市(安徽省合肥市肥西县长古路绿地海德公馆s4109)；康婴坊母婴用品(海德公馆店)(安徽省合肥市肥西县长古路海德公馆商铺S6-103.104号)