*专访华商公馆董事长张登清先生:匠心打造优居住宅，精心筑造创客空间！

3月1日，合肥吉屋网有幸采访到了华商公馆的董事长张登清先生。

专访人物：华商公馆董事长张登清

专访媒体：合肥吉屋网

专访时间：2017年3月1日上午9:30

专访地点：合肥华商公馆办公大楼内 

专访形式： 面对面对话+视频拍摄

在张总简约的办公室内，我们看到的不是铺张*，而是简洁干净的办公环境，桌上分布着众多的文件，张总正在处理一些项目事宜。在进行咨询之后，我们的采访轻松的开始了。

记者：华商公馆位于肥西县，当初您是如何看中这个地块的，是基于怎样的判断呢？

张总：肥西县作为和滨湖区、经开区、政务区等合肥多个热门区域交接地带，一直是合肥城市建设中的重要组成部分。经过不断的建设，区域内各类的生活交通配套设施相继完善，在三县区域中所具备的各方面优势也是*为明显。

*，从交通方面来说，这个地块位于金寨南路和汤口路交口处，是进出城的主干道，属于交通要道，交通非常便利，未来发展潜力不可估量；

*，合肥现在的发展方向核心在西南面,这里有江汽等大型制造龙头企业指引的企业发展优势，发展潜力巨大；

第三，从城市发展规划方向角度来考虑，近年来，从桃花工业园区，到柏堰科技园、新港工业园，肥西一直走在三县发展的前列。可以说肥西县是合肥城市未来发展的核心区域。华商公馆选择在肥西和经开的交界处，是站在城市发展的高度上，为将来的业主提供了城市发展福利的良好空间。

记者：您开发华商公馆的理念是什么？您对项目的未来又有怎样的规划及想法。

张总：华商公馆肩负着我们企业“以务实塑造精品，以精品*业主”的使命感，为此公司所有员工必须秉承“做好每个细节”的公司理念，“追求精益求精”的品质，遵循现代化房产发展的需要，多方面斥巨资聘请业内专业人士给予现场指导。在户型上，华商公馆打造多种户型模式，有传统的住宅区，商务区，还有专门为创业群体打造的创客空间，华商公馆实施综合性的发展规划，与时俱进，打造专门的多媒体互动区域，在户型模式上进行多次优化，住宅户型全部做到南北通透。同时，华商公馆积极响应国家”大众创业，万众创新”的政策号召，精心打造的创客空间也是同区域内头家集居住、办公、商业为一体的综合性项目。极大的满足业主的需要。未来，华商公馆将不断创新更进，争取在2年内打造本区域内的坐标性项目，指引周边向*别新城靠拢。

记者：咱们华商公馆周边也有一些同类型的楼盘，您觉得与华商公馆相较之下，都有哪些显著的优势？

张总：华商公馆的优势比较众多，首先是区位优势，它位于金寨南路与汤口路交口处。是经开板块与上派板块交界地带，是合肥城市向西南发展必经之路。虽然华商公馆从区划上看是肥西项目，但它距离合肥老城区很近，特别是附近的明珠广场、中环城等经开商圈具有不可比拟的区位优势。

*，交通优势，华商公馆的整体交通布局可概括为两纵三横。两纵：翡翠路、金寨路，金寨路是合肥市的主干道，连接新老城区。三横：分别是繁华大道、紫云路、方兴大道。

沿繁华大道15*即可到达高铁南站；方兴大道是连接滨湖的要道，向东抵达滨湖区，向西延伸至新桥机场，全程无红绿灯。同时项目距离地铁三号线紫云路站直线距离约为900米所谓地“地铁一响，黄金万两”，不但方便业主出行，更令小区的利润不可估量。

第三，配套优势，华商公馆打造的是一个具有商业、住宅、办公为一体的综合性项目。

第四，产品设计优势，华商公馆在住宅的产品设计上，做到户户南北通透，89-114㎡户型做到三房、四房，满足三代人的空间需求，同时卧室朝南，满足舒适居住的日照时长，内部设置可变空间，满足家庭不同时期的空间需求。

第五，*空间大，华商公馆具有以上几大优势，未来的发展潜力将会不可估量，对*者来说将会有很大的*空间。

针对购房指导意见，张总给出了非常中肯的建议！

记者：我们知道现在合肥市民购房观望的情绪是比较浓厚的，不是没有购房需求，而是缺乏一些预判的能力，张总您能为广大购房者提一些建议吗？

张总：我认为买房观望的人长期观察，只会增加自己的*成本，房价下降的可能性不大，政府态度是希望合肥房价平稳发展，略有*空间，房子降价的可能性微乎其微。

从城镇化来说，国家政策鼓励农民工进城，合肥是省会城市，人都想往大城市发展，很多人都想定居在这里，购买群体也在增加，所以我建议一些年轻人不要盲目跟风，做好置业预算，将自己的收入及日常支出与自己的经济实力结合起来，选择适合自身实际情况的项目。

对于刚需者来说，又想居住又想创业就不妨选择创客空间，买一层享两层，宜商宜居。周边的类似产品定价在8500元/㎡，即便是创客空间定价在11000元/㎡，换算下来，创客空间每平米的价格大致在5500元/㎡左右，可以说不论是*还是自用都具有较好的置业性价比。同时项目还与政府进行了合作，对于入住创客空间的企业可以申请政府扶持及优惠，也可以满足现在年轻人创业的需求。

记者：请问华商公馆预计什么时间能够首开面市？首开产品有哪些？价格预计在多少？会有一些优惠措施吗？

张总：华商公馆首期将推出C区住宅，共187套，预计将于4月底上市首开，创客空间预计8月首开，至于具体的价格和优惠方面，我们以务实为主，宣传为辅，对大部分开发商来说都有个心理利润点，把价钱挂很高，较后再进行优惠，这是一种营销策略。从原则上讲，华商公馆计划就是实价实卖，适当的做一些优惠，原则上还是追求务实为主，届时将会以市场为依据，制定符合市场的价格与优惠，也请各位持续关注华商公馆。

在轻松愉悦的氛围下，我们的采访顺利结束了。亲切的张总，给我们创造了优居的住宅和创客空间。企业家的用心、精心、匠心让合肥这座城市充满了活力，注入了无限潜力。