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意禾金茂学林拾光位于新站高新区学林路以南、大众路以东。该项目由意禾集团和央企金茂集团联合开发。该项目案名在近日公布，确定为意禾金茂学林拾光。意禾金茂学林拾光项目位于新站区职教城板块，坐拥大众路、学林路、地铁三号线和学林公园等全方位的配套资源。职教城板块内科教氛围浓厚，尤其适合孩子成长，有利于孩子的教育。
意禾集团和金茂集团以856万元/亩竞得位于新站高新区学林路以南、大众路以东的新站区XZ202203号地块，总价57122.32万元，楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%。新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地（商住比1:9，商业7.12亩，居住64.07亩），地块东至规划支路西、西至大众路、南至规划育德路、北至学林路，地块容积率≤2.1（居住≤2.0），地块起始价为居住855万元/亩、商业320万元/亩，地块起始总价57058.25万元，居住最高限价980万元/亩，地块最高总价65067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。
学林拾光择址合肥新站高教基地板块，是目前政府重点发展的区域，人文气息浓厚，自然环境宜居，目前正在成为“安徽高教第一城”，乃至中国中部地区的“人才库”。值得一提的是，今年6月合肥楼市限购政策再次调整，新站区限购资格查询时，不再计为家庭住房套数，这让年轻人有了更多的机会，自毕业季至今，很多大学生会选择定居在这里。学林拾光正是洞察城市发展的脉络，将先见享受区域红利。
学林拾光将情感和人文融入产品细节，规划了四时风景皆不同的超大园林。不是年轻人不喜欢出门，只不过是已有的乏味的社区生活太令人失望。为了解决年轻人的这一痛点，学林拾光打造的是青年人的共享社区。回归青年群体真正的核心需求所在，打造适合年轻人的居住空间。不用出社区，就可以享受到娱乐、艺术、运动、商业等多种年轻化的功能。以共享、多元、有趣的方式，吸引年轻人回归现实中的社交生活，从而获得更饱满、更丰富的生活。
楼盘配套:
交通配套：学林拾光与地铁3号线职教城东站直线距离约1100米，3号线东起新站高教基地，西至经开区大学城，连接安徽两大教育基地并途径图书馆、合肥大剧院、省博物馆、市政务中心等合肥文化地标，此外，3号线也是合肥地铁的超级换乘线，与目前合肥已开通的1号、2号、4号地铁线路均能无缝换乘，3号线所能触达的区域越广泛，未来发展的能量不可估量。即便不坐地铁，学林拾光三横四纵的交通路网，通过东方大道、淮海大道及包公大道（北二环），以及铜陵北路、文忠路、大众路及项目西侧的相城路，可快速到达合肥各个区域。
教育配套：项目毗邻已经开学的九中（新站校区），周边规划中小学，
环境配套：再加上学林公园、约50亩规划公园、少荃湖湿地公园等多重城市不可再生资源加持，真正做到了左手繁花，右手繁华。
商业配套：黉街、拓基广场、瑶海万达、龙湖天街等大型购物中心，完全能够满足业主的日常生活需求。
意禾金茂学林拾光项目周边具有三横四纵的交通网络，通过淮海大道、包公大道等主干道可以快速到达市区的任何位置。地铁三号线和项目的直线距离只有一公里左右。这样的交通条件方放眼整个市区都是很难得的。项目附近还有瑶海万达、龙湖天街等繁华商圈，购物和休闲、娱乐需求都能够得到满足。关于意禾金茂学林拾光的更多信息，本站将持续关注！
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