2023合肥包河区8大楼盘对比,合肥包河区买房怎么选

来源：吉屋网发布时间：2023-01-05 16:48:58

2023年合肥土地供应最新曝光！2023年，合肥市本级可供应商品住宅类储备土地7678.97亩，超6000亩年度商品住宅用地供应计划。其中包河区将（含滨湖科学城）27宗2105.2亩，除滨湖以外、余下主要供地宗数，仍然集中在淝河、龙川路、省府北等区域，有对这些板块感兴趣的朋友们可以在今年多关注下包河区的四轮土拍信息。而刚刚迈入2023年的包河楼市，在这短短几天内以傲人的市场业绩成功点燃合肥楼市新纪年的置业热度，一周之内，城区接连有6盘上线登记，且已有2盘接连触发摇号，足可见合肥的改善和投资客群对于包河内新房市场还是非常认可的。那么”2023合肥包河区10大楼盘对比,合肥包河区买房怎么选？“

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包河这两年供地数量猛增，因此23年城区内新房市场选择空间较大，而且大半都是国央企，品牌实力也有保障。目前城区内新房库存占比最多的是淝河板块，估计在最近几个月会迎来一波激烈的竞争。另外包河区不仅是合肥重要的行政单位之一，而且区域配套成熟优质，与滨湖、政务、蜀山等多个区域接壤，因此片区内新房入市价毛坯的话约2.1+万/㎡，精装盘约2.3-2.4万/㎡。

改善客群可以选择淝河板块：

润城中心E15#、E11#楼登记结束，共推出2栋108套，装修交付，户型面积143㎡，房源均价25286元/㎡，合同交付时间为2025年2月28日，其中刚需33套，人才11套，冻资金额：刚需购房人冻资总房款3成，非刚需购房人冻资总房款8成。在售E-2幢，面积109㎡、130㎡，均价23743.12元/㎡；在售E-3#、E-7#、E-17#、E-19#楼，均价23950元/㎡，2025年2月28日交付，面积109㎡、129㎡，在售B-2#、B-7#、B-12#、B-3#楼少量房源，面积109㎡、129㎡，均价24125.84元/㎡，2024年8月30日交付。另外商业街区正在登记中，面积30-155㎡，详情可咨询售楼部！

华润城建润城中心

包河区 | 包河区祁门路以南、包河大道以东24125元/平米

户型3-4室 | 建面109-165㎡

小户型品牌地产低总价地铁沿线宜居生态配套成熟

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保利和光熙悦2#、7#楼登记时间12月31日15时-1月3日15时，共128套房源，其中刚需供应39套，面积段109-128㎡，G2栋17F中高层，备案均价25299.78元/㎡；G7栋16F中高层，备案均价23999.61元/㎡。

保利和光熙悦

包河区 | 合肥市包河区牯牛降路以南、上海路以西24000元/平米

户型3-3室 | 建面107-128㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态公园配套成熟车位充足

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招商雍润府二批次建筑面积约98-140㎡改善作品，已经取证，即将登记。首期房源还在销售，高层平均价格23000元/平米，具体一房一价。

招商雍润府

包河区 | 郎溪路与历口路交叉口23901元/平米

户型3-3室 | 建面98-110㎡

配套成熟医疗配套车位充足品牌物业投资地产品牌地产

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万科朗拾G12#楼、G11#、Y2#楼正在登记，时间12月28日18时-12月31日18时，G12#楼共64套房源，其中刚需供应20套，面积102㎡、122㎡，均价22562.43元/㎡，G11#、Y2#楼共108套房源，其中刚需供应33套，面积144㎡、155㎡、177㎡，均价24298.58元/㎡，2024年11月30日交付。

万科朗拾

包河区 | 位于历口路以西、太平湖路以南售价待定

户型3-4室 | 建面105-175㎡

品牌地产宜居生态商场超市医疗配套公交直达车位充足

改善客群可以选择中央公园板块：

保利珺悦G3、G5、Y3栋将开盘，G3为25层大高层，109和119㎡，2.15万/㎡到2.34万/㎡。G5为16层小高层，136㎡，2.31-2.52万/㎡，Y3为142㎡9层洋房，2.52-2.72万/㎡。本站将持续关注。

保利珺悦

包河区 | 北京路以东、乌鲁木齐路以北售价待定

户型3-3室 | 建面109-142㎡

购物中心配套成熟车位充足商场超市品牌物业投资地产

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改善客群可以选择政务东板块：

招商保利臻悦自2023年1月1日下午15：00时开始启动登记，截止至1月4日下午15：00时。143户型，刚需、二孩不低于100万，普通客户不低于200万；187户型，刚需、二孩不低于130万，普通客户不低于260万。

招商保利臻悦

包河区 | 位于关麓路以东、南二环路以南售价待定

品牌地产配套成熟宜居生态地铁沿线商场超市医疗配套

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改善客群可以选择老城板块：

中铁臻庭在售1#、2#、3#楼，户型建面113-143㎡，装修房源均价23770元/㎡，合同交付时间为2024年12月31日。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

中铁臻庭

包河区 | 徽州大道和青弋江路交口23000元/平米

户型3-4室 | 建面113-143㎡

品牌地产配套成熟商场超市医疗配套车位充足品牌物业

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中梁华宇锦绣蘭院在售高层2#楼，户型面积约107㎡，备案销售均价约23600元/㎡，具体一房一价。

中梁华宇锦绣蘭院

包河区 | 葛大店路与祁门路交口东北角23600元/平米

户型4-4室 | 建面120-120㎡

地铁沿线双地铁低密社区品牌地产小户型低总价

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以上就是”2023合肥包河区10大楼盘对比,合肥包河区买房怎么选？“相关内容。上述这8大楼盘，购房者在挑选时最好按照自己的居住需求进行重点考察。如果是追求住房品质的，可以重点关注竞品质多的淝河板块内的项目；想要位置配套更优越的，可以选政务东板块内的招商保利臻悦；看重生活配套，想要回归主城的话，可以关注老城区板块在售的中铁臻庭和中梁华宇锦绣蘭院。这些项目很多位于同一板块，甚至仅仅一路之隔，但是又各有各的优势，如品牌、物业、产品、地段等，买房人根据需求选择就基本上不会错。

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招商保利臻悦