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蜀山区 | 蜀山区运河新城小庙镇豌豆洼路与长江路交口14999元/平米
户型3-3室 | 建面98-114㎡
品牌地产地铁沿线低总价小户型宜居生态车位充足
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重磅！合肥市区2023年第一批次供地计划正式出炉。滨湖4宗、高新3宗、包河8宗、蜀山10宗、瑶海8宗、庐阳5宗、经开1宗、新站3宗，共有42宗供地，总面积合计3615亩。可以看出，蜀山区仍然是合肥市区的供地大户。此次蜀山区共有约812.76亩的土地可以出让，并且大多数地块都集中在运河新城板块。运河新城板块的区域库存还有望进一步增加。今年又是蜀山区集中爆发的一年。想要在蜀山区买房的朋友，可选的空间又增加了。那么蜀山区的房子值得买吗？蜀山区运河新城有什么不错的新房楼盘？
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蜀山区的房子值得买吗？
蜀山区的房子值得买。蜀山区的楼市走向非常明显，主城区和董铺湖的新盘少，价格较高，适合预算充足的刚需以及纯粹改善客群购买。运河新城作为新开发的城区，配套建设需要时间等待，但是规划完善，发展潜力大，是一片全新的城市热土。运河新城现在的新房价格低，更适合刚需以及投资客群购买。因此，想要在蜀山区买房投资的朋友，运河新城板块内的新房项目是非常不错的选择。
蜀山区运河新城有什么不错的新房楼盘？
蜀山区运河新城不错的楼盘有：新华都汇中心、新华星耀学府、新华星耀江河（纯新盘）、通和融创融耀星辰、通和星辰同辉花园、龙湖怡康湖城大境、创霖锦程澜湾。
1.新华都汇中心预计将在2月份加推10#楼，面积110-130㎡左右。在售少量房源，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。
2.新华星耀学府目前在售小高层11#、15#楼，共140套房源，装修交付，销售均价18269元/㎡，11#楼户型面积109㎡、145㎡，15#楼户型面积97㎡、115㎡，交付时间为2025年12月31日前交付。预计后期会有小高层产品加推。
3.新华星耀江河目前是纯新盘，毛坯限价15307元/㎡，竞品质满分作品，项目主打高端改善，最大面积170㎡左右，首开时间待定。
4.通和融创融耀星辰在售小高层1、2、3#楼，户型面积96㎡-105㎡，备案均价18147元/㎡，2024年5月31日交付。另外在售前期加推楼栋一楼房源，户型面积116㎡，备案均价18147元/㎡，标准层已全部售罄。
5.通和星辰同辉花园在售小高层9#楼，均价18410.10元/㎡，装修交付，17F，户型面积119㎡，共32套。在售1#、5#、8#、11#楼，面积92㎡、106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。
6.龙湖怡康湖城大境装修单价约15800元/㎡起，户型面积约97-128㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价，后期无房源加推，详情可致电咨询售楼部！
7.创霖锦程澜湾在售7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡，2025年6月30日交付。
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以上是关于“蜀山区的房子值得买吗,蜀山区运河新城有什么不错的新房楼盘”的有关内容。可以看出，目前蜀山区的大多数新盘都集中在运河新城板块，主城区以及董铺湖板块的新盘项目都比较少，而且价格相对来说也偏高。虽然运河新城是一个新城区，目前区域内的配套还没有成熟起来，但是对于刚需以及投资客户来说，是个很好的选择。尤其是在高新区附近上班的朋友来说，运河新城也是个置业性价比很高的选择。况且从片区规划来看，运河新城之后的发展还是非常值得期待的，不亚于主城区。
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