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合肥房子怎么样，有哪些值得入手的新盘
合肥自迈入万亿俱乐部，经济发展速度不断加快，实力日渐强大，成为万众瞩目的长三角明星城市，楼市热度也自然跟着上升。
目前合肥几大区域均有在售的新楼盘，政滨高作为楼市的第一梯队，房价很高，当属高净值收入人群的首选，包河、蜀山、庐阳等其他区域房价相对低一点，但也基本维持在两万加每平，如果是预算有限的刚需群体，可选择新站、瑶海、肥西、肥东，以及北城的新盘，还有蜀山区运河新城的房子，对于刚需群体也很友好。
接下来推荐一下合肥各大区域近期新开的楼盘，感兴趣的网友可具体来了解一下。
滨湖区
目前省府板块，远大九庐是仅有的待售纯新盘，项目具体位于福建路以西、珠海路以南，与省府办公楼仅仅一路之隔，旁边就是地铁五号线省行政中心东站，附近还有云峯中心、花漫里商业街、合肥四中、塘西河公园、金斗公园等配套，精粹资源汇聚于此，为城市高阶人群打造舒适宜居生活，远大九庐规划户型面积160平-258平，规划建设15栋住宅，包括6栋低密度多层（总高10层），9栋1小高层（总高15~17层），共507套房源，定位高端改善。
华润城建望云
华润城建望云地处滨湖环湖CBD板块，具体位于徽州大道以东、遵义路以北，是国企城建与央企华润联合打造的满分竞品质项目，项目拟建28栋住宅，其中高层12栋（21-25F），小高层8栋（13-17F），低密度多层8栋（8-10F），规划户型面积大高141-171㎡，小高173-189㎡，低密度多层185-221㎡，楼盘周边地段发展不错，配套齐全完善，北涝圩湿地，金斗公园、岸上草原等丰富自然景观在侧，感受大自然的宁静与惬意，同时地铁、学校、商业也在附近，生活配套齐全完善。
包河区
招商四季臻邸是招商臻系产品，具体位于历口路与郎溪路交口西北角，属于包河区淝河板块，附近有地铁四号线、郎溪路、东二环、北京路等多条城市主干道，交通便捷，畅通无阻，轻松高效出行。招商四季臻邸是满分竞品质加央企招商的品质，楼盘品质与交付能力有保障，项目规划22栋住宅楼，户型面积103-188㎡，可满足刚需、改善不同群体置业居住需求。
庐阳区
祥源庐源上城地处发展成熟的庐阳四里河板块，地理位置优越，项目具体位于四里河路以东、北一环以北，周边有地铁3号线、西一环、北一环、四里河快速路，在建的合肥西站，交通便捷，出行畅通无阻，地理位置优越，周边配套齐全，自带1.6万方商业，还有万科广场，华润万象汇近在咫尺，是民营企业祥源匠心打造的项目，目前在售小高层1#、3#、5#、7#楼，户型面积144㎡，高层2#、6#、8#楼，边户130㎡，中户115㎡，130㎡户型销售均价约24000元/㎡，140㎡户型约26000元/㎡。
蜀山区
招商天青臻境是招商在蜀山区匠心打造的高端臻系产品，具体位于樊洼路与规划创业大道交口东北角，地处董铺湖板块，与董铺湖仅一路之隔，附近还有四季花海、植物园、大蜀山等丰富的自然资源，附近还有地铁二号线、长江西路、拓基广场、大铺头商圈等丰富生活配套，规划4栋小高层，13栋低密度多层，容积率低至1.6，共计594户。其中小高层建面约129㎡，低密度多层建面约147-169㎡，目前项目实景示范区已开放，即将面市，敬请期待。
晶宫山水拾光地处蜀山区董铺湖板块，具体位于长江西路与半岛路交口东北角，是晶宫集团在合肥打造的120满分竞品质作品，周边地段发展成熟，生活配套齐全，有幼儿园、中小学，商业、地铁二号线、长江西路、植物园、四季花海等丰富生活配套，项目小高层3#、6#楼登记结束，无需摇号，可直接认购，户型面积124㎡、139㎡，备案均价26194.88元/㎡，共136套，2026年4月30日装修交付。
瑶海区
四川邦泰东方雅颂地处瑶海东部新中心，具体位于广德路与旌德路交口，是四川邦泰首次入驻合肥的首部战略作品，满分竞品质，四川邦泰本身也是百强房企，实力雄厚，发展稳健，开发经验丰富，是一家值得信赖的品牌房企，四川邦泰东方雅颂临近地铁六号线，附近还有郎溪路等多条主干道，交通便捷，畅通无阻，还有学校、商业、医院等全方位配套资源，项目规划拟建16栋住宅，其中12-17F的小高层共7栋，低密度多层9-10F共9栋，户型面积125-142平，在售Y9#、Y10#、Y17#、G6#楼，销售均价22458.22元/㎡，低密度多层户型面积127㎡、142㎡，小高层户型面积127㎡、140㎡，共计121套，2025年12月31日交付。
保利和顺和光峯境
保利和顺和光峯境同样地处东部新中心，具体位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，由长城置业集团与保利发展控股国央企联袂打造。项目共规划4栋高层（22-25F）、4栋小高层（15-17F）以及8栋洋房（10F），建面约：高层100-114㎡，小高层106-122㎡，洋房130-143㎡，目前项目暂处于待售中。
高新区
伟星万科星遇光年项目具体位于高新区科大硅谷板块，项目旁边就是科大讯飞小镇，是面向科大员工的定向楼盘，但如果开盘一个月项目未售罄，剩余楼盘项目将对外销售，所以普通购房群体还是有机会上车的，伟星万科星遇光年项目本身就有规划的商业、学校等生活配套，方便孩子以后上下学，业主日常购物买东西，开发商为伟星与万科两大品牌房企联合打造，楼盘品质有保障，非常值得令人期待。
肥西
保利天阜锦上具体位于金寨路与云谷路交叉口，地理位置不错，周边有多条城市主干道，毗邻滨河公园与派河，坐拥一线河景，视野开阔，保利天阜锦上由央企保利与安徽本土品牌天阜集团联合打造的项目，规划7栋住宅楼（包括3栋高层+4栋小高层），共计456套房源。
以上便是合肥各大区域新开的，或即将开的，具备代表性楼盘项目，品质，配套，开发商实力，地理位置等各方面表现均不错，大家可根据自身需求进行选择购买，有问题欢迎来电咨询。
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