合肥土拍大变革！未来房价格局恐再生变！

来源：吉屋发布时间：2023-11-06 10:46:51

11月2日，合肥本月首场土拍圆满落幕，共有11宗涉宅地块成功出让。

此次土拍引起了市场的高度关注，因为土拍市场往往是房价走势的风向标，代表着开发商对城市发展的信心。从本次土拍可以看出，包河仍然是热门区域，吸引了众多房企的竞拍。

合肥土拍的大变革已经来临，自然资源部给各省市自然资源主管部门下发了文件，建议取消土地拍卖中的地价限制和远郊区容积率1.0限制等。

合肥已经落实了“取消地价上限”政策，并执行了新规则，包括取消地价限制、取消摇号政策和恢复开发商举牌。

这意味着房企在合肥拿地不再凭借运气，而是要凭借实力和财力来竞争。面粉价格的上涨会带动面包价格的提升，同样地，地价的上涨也会带动房价的上涨。合肥新政“调整价格政策，充分发挥市场调节作用，鼓励优质优价，取消商品住房楼层差价率限制。”实施之后，新房价格已经开始上涨。

取消地价限制后，核心地块的地价将创新高，置业者的机会将变得更加有限。

地段一直是买房的重要因素。核心地段是一个城市的价值高地，拥有不可替代性和极具升值空间。合肥的骆岗中央公园板块位于城市的中心，是合肥未来重点发展的板块之一。中骏世界城项目位于骆岗中央公园旁，近享两大板块的高能配套，并且在板块价值爆发入驻，抢占红利先机。

根据合肥市国土空间总体规划，骆岗中央公园是合肥的综合服务中心，未来将成为集居住、生态、商务等于一体的综合性CBD。省府板块作为合肥乃至安徽的核心区域，已经进入3万+/㎡时代。随着土地供应减少和户型面积增大的趋势，该区域的新房价格只会越来越高。

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包河区 | 上海路与花园大道交汇处 25441元/平米

户型3-4室 | 建面100-138㎡

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最近的土拍中，位于中央公园和省府双重加持地段的包河区BH202310号地块成为新的单价王，开发商对该地段的未来价值非常看好。在同等地段中，中骏世界城以其倒挂优势成为购房的优选。项目建设资金受政府监管，施工进展顺利，为购房者提供了安心的保障。

合肥土拍的大变革已经到来，核心地段的房价将继续上涨。

对于购房者来说，现在是一个非常好的时机，可以选择具有优越地段和价格优势的住宅项目。中骏世界城位于骆岗中央公园旁，享有丰富的配套设施和未来发展的利好，是一个理想的选择。项目建设资金受政府监管，施工进展顺利，为购房者提供了安全保障。在中骏集团的经营下，中骏世界城始终坚持高品质实景呈现，用品质点亮美好人居。购房者可以抓住这个机会，享受当下丰盛的配套设施，并期待未来的发展前景。

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