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近期，媒体报道了自然资源部下发文件的消息，建议取消土地拍卖中的地价限制和远郊区容积率限制等。合肥也在11月的土拍中响应了这一政策，取消了原先的竞品质、摇号政策，改为最低起拍价、价高者得的模式，并且供应了相对热门的地块。
合肥土拍政策调整，房价上涨明显
在土拍中，高速以2876万/亩的价格拿下滨湖05地块，超过了当年的滨湖单价D王和合肥单价D王。
这一D王的诞生对合肥楼市产生了迅速的影响，新房市场上涨趋势明显。
合肥成为涨幅最大的城市
根据中指研究院发布的10月份《百城价格指数报告》，合肥市成为涨幅最大的城市，涨幅为0.30%。报告显示，百城新建住宅价格环比继续上涨，而百城二手房价持续承压，连续5个月超过90个城市环比下跌。
10月，百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%；百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%。中指研究院指出，新建住宅价格上涨是因为房企推盘量下降，而二手房价格下跌是受到调控政策放松影响。
合肥新房市场前景看好
合肥市场的新房价格今后有望继续上涨。
在最近的土拍中，滨湖和包河区的地块被抢购一空，可以预见未来几场土拍对合肥房价将产生巨大的影响。
人们纷纷猜测滨湖的房价是否会再次刷新，某D王价格的上限会达到何种程度。对于2024年的合肥房价，人们充满期待。然而，也有人担心明年的房价是否会出现省府5万+/㎡、金融4万+、包河3.5万+、经开3.5万+、瑶海2.8万+的场景。接下来的两个月的土拍将非常重要，决定了合肥楼市的未来走向，本站将持续为您观察。
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