合肥省府东地块指标突变，或将发展成别墅区

近日，合肥省府东地块的指标发生了突变，原定于10月31日土拍的热门板块可能会发展成别墅区。根据合肥市自然资源和规划局发布的调整意见征询，该地块的容积率降低，建筑密度增大，居住建筑面积提高。

从调整意见中可以看出，该地块的容积率从1.5降低到1.3，建筑密度也从原来的小于30%调整为小于40%，居住建筑面积也从不高于地块计容总建筑面积的70%调整为不高于地块计容总建筑面积的90%。这意味着未来该地块可能会开发低密洋房或别墅。

此外，近期庐阳区还新增了一宗双本部学区的地块，占地29.1亩，容积率为1.4，建筑密度为25%，绿地率为35%，限高70米。该地块位于庐阳区老城，地理位置优越，周边配套齐全，并且学区资源优质。预计该地块也有可能打造成高端改善型项目。

合肥省府东地块指标的改变预示着向低密高端住宅方向发展，或许未来会出现更多如低密洋房、别墅等高品质产品。同时，庐阳区新增的双本部学区地块也有望成为高端改善型项目。这些变化将为合肥的房地产市场带来新的发展机遇。

• 合肥省府东地块
• 容积率降低
• 建筑密度增大
• 高端住宅
• 别墅区